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个人房屋租赁合同范本

在房屋租赁市场中，一份规范、严谨的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益，明确双方权利义务，避免日后产生不必要纠纷的重要法律文件。本范本旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一个相对完善的合同框架，供租赁双方参考使用。请注意，在实际签订合同前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行调整和补充，如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

第一条租赁当事人

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证明文件号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：____________________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证明文件号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：____________________________________

（本合同中，甲方与乙方单独称为“一方”，合称为“双方”。）

第二条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米（最终面积以不动产权属证明或实际测量为准）。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

4.甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计________年________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________）。

3.乙方应于每（□月/□季/□半年/□年）的第________个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：乙方直接以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在________日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由并退还剩余部分。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于________年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后________日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定：________________）。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变