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2025年商铺租赁合同书

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体面积以实际测量为准）。

1.3租赁期内，商铺现状包括但不限于______（详细描述装修情况、设施设备等），甲方保证该商铺符合国家相关法律法规的要求，能够满足乙方用于______（约定用途）的经营需求。

1.4甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件复印件（或复印件核对原件），以证明其对该商铺拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该商铺，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满，乙方如续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：____________元整），每年租金为人民币______元（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式为______（现金/银行转账等），乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。

3.4租金调整：本合同签订时，约定租金为______。自租赁期满______年后，双方可协商调整租金。如市场租金涨幅超过______%，双方应协商调整租金，调整幅度不超过市场涨幅的______%。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）按照本合同约定，按时交付商铺给乙方使用，并保证乙方能够正常开展经营活动。

（2）保证其对出租的商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间内享有对该商铺的占有、使用、收益权。

（3）负责该商铺的日常维修（自然损耗除外），确保商铺处于能够正常使用的状态。

（4）有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用商铺。

（5）按时收取租金。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。

（2）按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得利用该商铺从事非法活动。

（3）爱护并合理使用商铺及其附属设施，如有损坏（自然损耗除外），应及时修复或赔偿。

（4）负责该商铺内部的日常维修和清洁工作。

（5）遵守国家和地方有关法律法规及管理规定，以及物业管理规定，保持商铺周边环境整洁。

（6）未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借给他人使用。

（7）租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任：

（1）未按本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

（2）交付的商铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责在______日内整改完毕；逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）擅自收回商铺的，视为严重违约，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金，乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

5.2乙方的违约责任：

（1）未按本合同约定支付