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2025企业租赁合同范本：员工住房租赁协议

正文

鉴于本协议甲方（出租方）愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方（承租方）作为居住用途，且乙方因工作需要希望承租甲方所提供之房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于居住。该房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为，房屋用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期起租日前日支付至甲方指定账户。

甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按时收取租金及押金，并对乙方的使用行为进行监督。

甲方保证出租的房屋符合国家安全标准，并具备正常使用条件。在租赁期间，甲方不得随意提高租金或减少房屋面积。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，除非乙方违反本合同约定或租赁期届满。

甲方负责该房屋及其附属设施的维修与维护，乙方发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如因甲方延误维修导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应责任。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及其附属设施，并有权要求甲方提供房屋的权属证明及相关文件。

乙方应按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖欠。

乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建、改变用途或转租、转借、转让给他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。

乙方应合理使用房屋内的一切设施，并承担因其使用不当导致的修复费用。若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、电话、网络等费用，并妥善处理邻里关系。

第六条费用承担

在租赁期间，乙方承担该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等相关费用。甲方应向乙方提供相关费用的分摊依据或账单。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同，但任何一方解除合同应提前日以书面形式通知对方。

若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并不予退还押金：

乙方未按约定支付租金逾期超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、转让房屋；

乙方利用房屋进行非法活动；

乙方损坏房屋或设施且拒绝修复或赔偿。

若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或违反房屋用途；

甲方未经乙方同意擅自将房屋出租给第三方；

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

第八条房屋的交还

租赁期届满或合同解除后，乙方应按现状将该房屋交还甲方，并结清所有费用。如有损坏，应按市场价赔偿。

乙方应在租赁期届满或合同解除后日内将个人物品搬离该房屋，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币