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2025一手房住宅物业合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（开发建设单位）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方为小区（以下简称“本小区”）的一手房住宅开发建设单位，乙方为本小区栋单元号房屋（以下简称“该房屋”）的买受人，双方就该房屋的物业管理相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

小区名称：小区

**坐落位置：省市区路号

**物业类型：**住宅

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

容积率：

绿化率：

第二条服务内容

甲方委托物业服务有限公司（以下简称“物业服务公司”）为本小区提供物业管理服务，乙方同意接受物业服务公司提供的以下服务内容：

**房屋及配套设施的维修养护：**包括但不限于房屋主体结构、公共区域的管线、电梯、消防设施等的日常维修与养护。

**公共区域的清洁卫生：**包括但不限于小区内道路、绿地、休闲设施等的日常清洁维护。

**公共区域的秩序维护：**包括但不限于小区内的安全巡逻、车辆管理等。

**绿化养护：**包括但不限于小区内绿地、花卉、树木的种植、修剪及养护。

其他约定服务：

第三条服务费用

物业服务费用：

物业服务费用按以下标准收取：

住宅：元/平方米·月

说明：上述费用包括但不限于物业服务公司的人工费用、材料费用、设备维护费用等。

计费方式：

物业服务费用按月计收，乙方应当在每月日前支付当月的物业服务费用。

支付方式：

乙方应通过银行转账或现金方式支付物业服务费用，具体支付方式为：

逾期支付违约金：

乙方逾期支付物业服务费用的，应自逾期之日起每日按未付金额的%向物业服务公司支付违约金。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应协助物业服务公司开展物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设备及资料。

甲方应按照国家有关规定和本合同约定，向乙方收取相关费用，并开具合法有效的发票。

乙方权利义务：

乙方有权监督物业服务公司的服务质量和收费标准，有权提出合理建议和意见。

乙方应按时足额支付物业服务费用及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

乙方应遵守本小区的管理规约及相关规定，不得损害公共利益及他人合法权益。

第五条物业管理用房

物业管理用房由甲方提供，用于物业服务公司开展日常管理工作。

乙方不得擅自占用或改变物业管理用房的用途。

第六条专项维修资金

本小区的专项维修资金由甲方代为收取，并专项用于小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

专项维修资金的使用需经业主大会同意，并应当公开透明，接受业主监督。

专项维修资金的补交通知：

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

乙方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用的，甲方有权采取以下措施：

暂停相关物业服务直至乙方支付应付费用；

依法追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本小区所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除及终止

本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

本合同在以下情形下终止：

物业服务公司退出本小区并完成交接工作的；

本小区业主大会另行选聘物业服务公司的；

双方协商一致同意终止本合同的。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式