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2025杭州市房屋租赁合同(示范文本)

本合同由以下双方于2025年月日在浙江省杭州市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《杭州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于杭州市区路号，具体房号为，房屋用途为，该房屋的建筑面积为平方米，房屋权证编号为。房屋的附属设施、设备详见本合同附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。

租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方开户银行为，账户名称为，银行账号为。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。

押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金等费用的抵扣。若租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方不得将押金挪作他用，也不得无故扣减押金。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，并确保租赁房屋的合法性。

甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按合同约定使用房屋。

甲方有责任对租赁房屋及其附属设施进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方不得在租赁期间擅自提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方的权利与义务

乙方应按合同约定支付租金及押金，并妥善使用租赁房屋及其附属设施。

乙方有权在租赁房屋内合法使用相关设施设备，但不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动，不得在房屋内存放危险物品。

乙方应按时支付相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第六条其他费用

房屋的水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担，乙方需在收到相关账单后及时支付。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

因租赁产生的税费由（甲方/乙方）承担。

第七条租赁房屋的使用与维护

乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得故意损坏。因正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。

甲方应保证租赁房屋及其附属设施在乙方入住时处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务。

乙方应保持租赁房屋的清洁与卫生，并在退租时将房屋恢复至正常使用状态。

第八条合同的续租与解除

若乙方需续租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并协商一致解除合同。若因甲方原因提前收回房屋，乙方有权要求赔偿造成的损失。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商一致解除合同。若因乙方原因提前退租，甲方有权扣除相应押金或要求乙方支付违约金。违约金为元。

第九条违约责任

若甲方未按合同约定履行维修义务或无故提高租金，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解