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2025房屋租赁专业合同模板

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁房屋，并按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的权属证明编号为：，房屋面积为：平方米。

1.2乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期届满前日书面通知甲方续租，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元整），每季度/每半年/每年支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2乙方应按时支付租金，若逾期支付，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的%。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条租赁房屋的交付

4.1甲方应于年月日将租赁房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。

4.2乙方接收房屋时，应进行验房并签署《房屋验收确认书》（附件一）。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性及完整性，不得在租赁期内将房屋设定抵押或转让给第三方。

5.1.2甲方应负责租赁房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活及合法使用房屋。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。

5.2.3乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业等费用。

5.2.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品。

第六条押金及费用

6.1乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。押金应在本合同签订之日起日内支付。

6.2租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

6.3房屋的日常维护及修缮费用由甲方承担，特殊费用（如装修费用）由双方协商确定。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

7.2.1乙方未按约定支付租金超过日；

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋；

7.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动；

7.2.4乙方损坏房屋及附属设施且拒不赔偿。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

7.3.2甲方擅自将租赁房屋抵押或转让，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1若甲方违约，应赔偿乙方遭受的损失，并退还押金。

8.2若乙方违约，除