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供暖系统设备维修保养计划

供暖系统作为冬季保障室内舒适环境的核心设施，其稳定、高效运行直接关系到用户的日常生活与工作质量。一套科学完备的维修保养计划，不仅能够显著延长设备使用寿命、降低能耗，更能有效预防突发故障，确保供暖季的平稳过渡。本文将从实际操作角度出发，详细阐述供暖系统设备的维修保养要点与周期，为相关管理人员提供具有指导性的参考方案。

一、供暖前准备与检查阶段

供暖前的全面检查与准备工作，是确保整个供暖季系统安全高效运行的基础。此阶段通常建议在正式供暖前1-2个月启动。

（一）系统全面检查

1.锅炉本体检查：

*外观检查：仔细查看锅炉外壳有无变形、腐蚀、破损，连接管路有无明显的泄漏痕迹或锈蚀。

*燃烧系统：检查燃烧器喷嘴、点火针、感应针是否清洁，位置是否正确，有无积碳或损坏。对于燃气锅炉，需检查燃气阀组有无泄漏，连接管路是否牢固。

*换热器：检查换热器翅片或管道是否有积灰、结垢，影响换热效率。必要时进行专业清洗。

*烟道与通风：检查烟道是否通畅，连接处是否密封良好，有无破损或堵塞。确保通风系统正常，防止燃烧产物倒灌或缺氧燃烧。

2.管道系统检查：

*管网巡查：对所有供回水管道进行目视检查，特别是阀门、弯头、接头等易损部位，查看有无腐蚀、保温层破损、漏水点。

*阀门检查：逐个检查系统中的闸阀、球阀、截止阀、止回阀等，确保其开关灵活，无卡涩现象，阀杆密封良好不漏水。

*膨胀水箱：检查膨胀水箱的压力是否在正常范围，气囊有无破损。

3.散热器（暖气片）检查：

*外观检查：检查散热器表面有无变形、腐蚀，漆面是否完好。

*连接检查：检查散热器与管道的连接接口是否有渗漏，丝堵、跑风阀是否完好。

*清洁检查：清除散热器表面及周边的灰尘、杂物，确保散热效果。

4.控制系统与仪表检查：

*温控装置：检查温控器、温度传感器是否工作正常，校准设定温度。

*压力表、温度计：检查各压力表、温度计指示是否准确，有无损坏。

*控制柜：检查控制柜内电气元件有无松动、过热、烧灼痕迹，接线是否牢固，指示灯是否正常。

5.安全装置检查：

*安全阀：检查安全阀是否在校验有效期内，手动开启测试是否能正常起跳和回座，确保其灵敏可靠。

*压力控制器、温度控制器：测试其动作是否准确，确保能在超压、超温时及时切断燃料供应或发出警报。

*一氧化碳报警器（如配备）：检查其电池电量及功能是否正常。

（二）清洁与调试

1.过滤器清洗：对系统中的除污器、Y型过滤器等进行彻底清洗，去除积存的泥沙、铁锈等杂质，防止堵塞管道和设备。

2.锅炉内部初步清洁：根据锅炉类型和使用情况，对锅炉燃烧室、换热面进行初步的吹扫或化学清洗（建议由专业人员操作）。

3.系统充水与排气：关闭所有排水阀，缓慢向系统充水，同时打开高处的排气阀，将系统内的空气彻底排出，避免气堵影响循环和散热。

4.试运行与参数调整：

*按照操作规程启动锅炉，观察点火是否顺畅，燃烧火焰状态是否正常（蓝色火焰为佳）。

*监测锅炉进出口水温、压力、烟温等关键参数，确保在设计范围内。

*检查各散热器是否均匀升温，调节不平衡的环路，确保水力平衡。

*测试各安全保护装置的联动功能，确保系统在异常情况下能自动停机保护。

二、供暖运行期间的日常维护与巡检

供暖期间的维护工作旨在及时发现并处理潜在问题，保证系统持续稳定运行，提高供暖质量和能源利用效率。

（一）日常巡检内容与周期

1.每日巡检：

*锅炉运行状态：观察燃烧火焰颜色、声音是否正常，有无异常振动或泄漏。

*各项运行参数：记录锅炉进出口水温、压力，系统压力，室内外温度等。

*循环水泵：检查水泵运行声音、振动、轴承温度及密封情况，确保无异常。

*管道及阀门：检查有无漏水、滴水现象，阀门位置是否正确。

2.每周巡检：

*过滤器：检查过滤器前后压差，如压差过大则需清洗。

*膨胀水箱压力：再次确认膨胀水箱压力是否在正常范围。

*散热器：检查各房间散热器温度是否均匀，有无明显过冷或过热现象。

3.每月巡检：

*燃烧器：清洁燃烧器表面及附近的灰尘，检查火焰传感器的清洁度。

*烟道：检查烟道出口有无异物，排烟温度是否在合理范围。

*控制系统：检查各指示灯、仪表指示是否正常，按钮、开关是否灵敏。

（二）日常维护要点

1.定期排污与补水：根据水质情况和系统运行状况，定期对锅炉及系统低点进行排污，排除沉积的杂质和水垢。系统压力下降时，应及时补充经过处理的软化水。

2.过滤器清洁：根据压差指示或运行经验，定期清洗系统过滤器，一般每月至少一次，水质较差地区可适当增加频次。

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