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造价咨询三方协议

一、合同主体：权责之源，明确定位是前提

任何协议的首要任务是明确合同主体。造价咨询三方协议的主体通常包括建设单位（即项目业主，以下简称“甲方”）、造价咨询单位（提供专业造价服务的机构，以下简称“乙方”）以及施工单位（承担工程施工任务的主体，以下简称“丙方”）。

在协议开篇，必须清晰列明三方的法定全称、注册地址、法定代表人或授权代表人信息、联系方式等基本情况。更为重要的是，要明确各方在本协议中的角色定位和核心诉求。甲方作为项目的发起者和资金提供者，其核心诉求在于通过专业的造价咨询服务，实现对项目投资的有效控制和造价风险的合理规避。乙方作为专业技术服务的提供方，其核心职责是依据合同约定和国家相关法律法规、标准规范，独立、客观、公正地开展造价咨询工作，出具准确的造价成果文件。丙方作为工程的实施者，其在协议中的主要关注点在于造价成果的公正性、准确性，以及基于此形成的工程款支付、工程结算等事宜的确定性。三方定位的清晰化，是后续各项权利义务设定的基础。

二、服务范围与工作内容：清晰界定，避免后续争议

造价咨询服务范围与工作内容的界定，是三方协议的核心条款之一，也是最容易产生分歧的地方。此部分内容必须力求详尽、具体，具有可操作性，避免使用“等”、“相关”等模糊性词语。

通常而言，服务范围应明确咨询服务涵盖的阶段，例如是从项目建议书、可行性研究阶段的投资估算开始，直至竣工结算审核，还是仅针对某一特定阶段，如招投标阶段的工程量清单及招标控制价编制、施工阶段的全过程造价控制，或是竣工结算审核。

在明确服务阶段后，具体的工作内容应逐项列明。以施工阶段全过程造价控制为例，可能包括但不限于：参与图纸会审和设计交底；对施工组织设计或施工方案进行经济合理性分析；根据施工进度编制或审核已完工程量报告及工程款支付申请；对工程变更、现场签证的经济性进行审核，并提出咨询意见；对材料设备的市场价格进行调研与确认；参与工程索赔与反索赔的处理，提供造价方面的专业支持；协助甲方进行竣工结算的初步审核等。对于竣工结算审核，则应明确审核的依据、流程、时限以及成果文件的形式。

特别需要注意的是，对于超出协议约定范围的服务内容，应明确如何处理，例如是否需要另行签订补充协议，或如何计取费用。这有助于避免乙方因“无限服务”而陷入困境，也能保障甲方获得有价值的增值服务时有据可依。

三、各方权利与义务：平衡对等，保障服务质量

权利与义务是合同的灵魂，三方协议中必须对甲、乙、丙三方的权利和义务进行明确且平衡的设定。

甲方的权利与义务：甲方有权对乙方的咨询工作进行必要的指导和监督，有权获取符合约定要求的造价咨询成果文件，并对成果文件的质量提出异议。同时，甲方负有及时向乙方提供开展咨询工作所需的基础资料（如图纸、招标文件、合同、变更指令等），并对所提供资料的真实性、完整性和及时性负责的义务；应按合同约定及时支付咨询服务费用；应为乙方开展现场工作提供必要的便利条件；在涉及造价争议时，应积极组织协调。

乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料，有权按照合同约定收取咨询服务费用。其核心义务在于恪守职业道德和执业准则，确保咨询工作的独立性、客观性和公正性；严格按照国家及地方现行的法律法规、计价规范、标准定额及相关政策开展工作；在约定的时限内完成各项咨询任务，并提交规范、准确的成果文件；对咨询成果的质量负责，并承担因自身过错造成的损失赔偿责任；在咨询服务过程中，应对知悉的甲方和丙方的商业秘密及技术秘密予以必威体育官网网址。此外，乙方有义务就咨询成果向甲方和丙方进行必要的解释和说明。

丙方的权利与义务：丙方有权对乙方出具的涉及自身权益的造价成果文件（如工程量审核、工程款支付、结算审核等）进行核对，并提出异议。同时，丙方有义务配合乙方的咨询工作，按照乙方要求及时提供与造价相关的施工资料、签证记录、索赔依据等，并对所提供资料的真实性、准确性负责；对乙方提出的疑问应在合理期限内予以答复或澄清。

三方权利义务的设定应遵循公平原则，避免出现权利义务失衡的情况。例如，不能只强调乙方的成果质量责任，而忽视甲方提供基础资料的及时性和准确性责任。

四、咨询服务费用及支付：约定明确，保障合作顺畅

咨询服务费用是乙方提供专业服务的合理回报，也是协议履行的重要保障。费用条款应明确计费依据、计费标准、总费用金额（或暂定金额及调整办法）、支付方式、支付时间节点以及逾期付款的违约责任等。

计费依据可以是国家或地方发布的造价咨询服务收费标准，也可以是三方协商确定的市场价格。计费标准应根据服务范围和工作内容的不同进行细化，例如按造价百分比计取、按服务时间计取，或是采用固定总价等方式。对于采用固定总价的，应明确其包含的具体服务内容，防止后续因服务内容增加而产生费用争议。

支付方式通常包括预付款、进度款和尾款。支付时间