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装修施工合同范本

前言

装修是家庭生活中的一件大事，它不仅关系到未来居住的舒适度与美观度，更涉及到不小的资金投入和复杂的施工过程。一份严谨、详尽的装修施工合同，是保障装修顺利进行、明确甲乙双方权利义务、减少纠纷的重要法律依据。本范本旨在为广大业主（甲方）与装修公司或施工队（乙方）提供一个相对规范和全面的合同参考。请注意，本范本为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整和细化，并在签订前仔细阅读、充分沟通，必要时可咨询法律专业人士的意见。

第一条：合同当事人

甲方（业主）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承包方）：

单位名称/负责人姓名：_________________________

注册地址/经营地址：_________________________

联系电话：_________________________

（如为公司，可在此处添加营业执照注册号等信息）

鉴于：

甲方拟对其拥有的房屋进行装修，乙方具备相应的施工资质和能力（如适用），双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二条：工程概况

1.工程地点：____________________________________（详细地址及房号）

2.房屋结构：____________（如：砖混、框架、剪力墙等）

3.房屋户型：____________（如：两室一厅一卫、三室两厅两卫等）

4.建筑面积：约____________平方米（最终以实际施工面积为准，如有差异，双方应书面确认并据此调整相关费用）。

5.承包方式：□半包（乙方负责施工和部分辅材，甲方提供主要主材）□全包（乙方负责施工及所有材料采购）□其他约定：_________________________

6.装修风格：（可简述或注明详见附件《设计方案》）_________________________

第三条：工程价款与支付

1.工程总价款：人民币____________元（大写：_________________________元整）。此价格为（□固定总价/□暂估价，最终按实际工程量结算）。

2.价款构成：该工程总价款包括但不限于人工费、材料费（如为全包）、辅材费、机械费、管理费、设计费（如包含）、垃圾清运费、保洁费、税金（如适用）及双方约定的其他费用。具体明细详见附件一《工程预算报价表》。

3.付款方式：

*第一期：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币____________元。

*第二期：_________________________（如：水电验收合格后）______日内，支付工程总价款的______%，即人民币____________元。

*第三期：_________________________（如：泥工、木工验收合格后）______日内，支付工程总价款的______%，即人民币____________元。

*第四期：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的______%（一般为95%-97%），即人民币____________元。

*尾款（质保金）：工程结算总价款的______%（一般为3%-5%）作为质保金，待工程竣工验收合格满______（一般为半年或一年）后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息（如适用）：

户名：_________________________

开户行：_______________________

账号：_________________________

第四条：工期

1.开工日期：自______年____月____日起（具体以甲方书面通知并具备开工条件为准）。

2.竣工日期：至______年____月____日止。

3.合同总工期：共计______个工作日（或自然日，需明确）。

4.工期延误：

*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认材料或设计变更、未提供必要的施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

*因不可抗拒因素（如地震、极端天气等）导