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拆迁补偿协议条款模板标准版

前言

本模板旨在为涉及拆迁补偿事宜的各方提供一份相对规范、全面的协议条款参考。鉴于拆迁补偿工作的复杂性和地域性，以及每个项目的具体情况千差万别，本模板并非万能，亦不能替代专业的法律意见。在实际应用中，协议各方应根据当地相关法律法规、具体项目的拆迁政策以及自身的实际情况，对本模板条款进行仔细斟酌、修改和完善，并务必咨询专业法律人士的意见，以确保协议的合法性、公平性和可执行性，最大限度维护自身合法权益。

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拆迁补偿协议

协议编号：[请自行填写]

甲方（拆迁人）：

名称：[拆迁单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[注册地址或办公地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：[被拆迁人姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

地址：[户籍地址或注册地址]

联系方式：[电话/邮箱]

被拆迁房屋地址：[详细地址，精确到门牌号]

丙方（如有，通常为房屋承租人或其他权利人）：

[如无丙方，此条可删除或注明“本协议无丙方”]

姓名/名称：[相应姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

地址：[相应地址]

联系方式：[电话/邮箱]

甲乙双方（及丙方，如有）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律法规和本地拆迁政策的规定，就乙方（及丙方，如有）所有/使用的位于[被拆迁房屋详细地址]的房屋（以下简称“被拆迁房屋”）的拆迁补偿安置事宜，经充分协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条被拆迁房屋基本情况

1.1房屋权属状况：乙方（及丙方，如有）对被拆迁房屋享有[□所有权/□使用权/□其他：请注明]。房屋所有权证号/不动产权证号：[如有，请填写]；或其他权属证明文件：[名称及编号]。

1.2房屋坐落：[省/市][区/县][街道/乡镇][路/巷][号][小区名称，如有][楼栋号][单元号][室号]。

1.3房屋结构与用途：

（1）结构类型：[□砖混/□砖木/□钢混/□简易/□其他：请注明]。

（2）房屋用途：[□住宅/□商业/□办公/□工业/□其他：请注明]。

1.4房屋建筑面积及认定：

（1）被拆迁房屋产权证记载建筑面积为：[数字]平方米。

（2）经双方共同确认（或依据[□测绘机构报告/□拆迁政策规定]）的可计入补偿的建筑面积为：[数字]平方米（其中，合法建筑面积[数字]平方米，[如有其他情况，请说明，如历史遗留问题处理认定面积等]）。

（3）房屋实际使用面积：[数字]平方米（如有需要）。

1.5房屋附属物及装修：被拆迁房屋附属物包括（但不限于）：[如围墙、院门、储藏室、构筑物、树木等，可另附清单]；室内装修情况：[可简述或另附清单及评估报告]。

第二条拆迁补偿方式

2.1双方同意，本次拆迁补偿方式采用：

□2.1.1货币补偿：甲方以货币形式对乙方（及丙方，如有）进行补偿。

□2.1.2产权调换：甲方提供安置房屋（以下简称“安置房屋”）对乙方（及丙方，如有）进行产权调换。

□2.1.3货币补偿与产权调换相结合：具体为：[请详细说明货币补偿部分和产权调换部分的比例或金额]。

第三条拆迁补偿款构成及金额（如选择货币补偿或结合补偿中的货币部分）

3.1如双方选择货币补偿或包含货币补偿部分，补偿款总额由以下各项构成：

3.1.1被拆迁房屋价值补偿：经双方协商确定（或依据[评估机构名称]出具的[评估报告编号]《房地产估价报告》，评估时点为[年月日]），被拆迁房屋（含其占用范围内的土地使用权）的价值补偿为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.1.2房屋附属物及装修补偿：经双方协商确定（或依据评估结果），被拆迁房屋附属物及装修的补偿金额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.1.3搬迁费：甲方支付乙方（及丙方，如有）搬迁补助费人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此费用包括但不限于货物搬运、设备拆卸安装、运输等费用。

3.1.4临时安置费（过渡费）：

（1）如因拆迁导致乙方（及丙方，如有）需要临时过渡的，甲方支付临时安置费。

（2）过渡方式：[□自行安排过渡/□甲方提供周转房，地址：请注明]。

（3）临时安置费标准：按[□被拆迁房屋合法建筑面积/□协议约定面积]每平方米每月人民币[金额]元计算。

（4）临时安置期限：自乙方（及丙方，如有）将被拆迁房屋交付甲方之日起至[□收到安置房屋钥匙之日/□安置房屋符合交付条件并通知乙方接收之日]后[数字]日止。

（5）临时安置费总额暂计为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。最终结算