2025年上海市个人房屋租赁合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市个人房屋租赁合同样本

合同编号：

**出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：**

**承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：**

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

乙方应按以下方式支付租金：

每月日前支付当月租金；

采用（银行转账/现金/支票）方式支付，支付至甲方指定账户：。

甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。

押金用于保障乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用及维护。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方不得将押金用于冲抵租金或其他费用，除非乙方明确同意。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需对房屋进行装修或增设设施，应先征得甲方书面同意。

乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾处理费等相关费用，并承担逾期付款的违约责任。

乙方应保证房屋内及公共区域的安全与整洁，不得从事任何违法或扰民行为。

房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如需转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

双方协商一致，可书面解除合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；

乙方擅自改变房屋用途或结构；

乙方利用房屋从事违法活动；

乙方转租房屋。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件；

甲方违反约定提前收回房屋。

第八条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。

因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第九条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

**甲方（签字）：

签署日期：年月日**

**乙方（签字）：

签署日期：年月