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2025年上海市租房合同范本(官方版)

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

身份证号/营业执照号：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

身份证号/营业执照号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋的建筑面积为平方米，户型为，产权证编号为。

甲方向乙方保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋未设定任何形式的抵押或其他权利限制。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方若希望继续租赁该房屋，应于届满前个月以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后日内予以答复。若双方达成一致，可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：）。

租金支付方式：

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

支付方式为（现金/银行转账），甲方指定收款账户为：

账户名称：

开户银行：

账号：

租金支付时间：

首期租金应于年月日前支付，计人民币元整（大写：）。

之后每期租金应于每月日前支付。

甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票，具体开具方式由双方另行约定。

第四条押金

乙方应于签订本合支付房屋押金，押金金额为人民币元整（大写：）。

押金的用途：用于保障甲方房屋及设施设备的安全与完好，以及乙方在租赁期间应承担的费用（如物业费、水电费等）。

押金退还：

租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。

若因乙方原因导致押金不足以覆盖相关费用或损失，甲方有权从押金中扣除相应部分，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，并提供与出租房屋相关的权属证明文件。

甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

甲方有权定期检查房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。

甲方有权收取租金及相关费用，并有权要求乙方在租赁期间内不得擅自转租、转借房屋。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因使用不当造成损坏，应承担维修费用或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

乙方有权在租赁期间内正常使用房屋，但不得擅自转租、转借房屋或将房屋用于其他商业用途，否则视为违约。

第六条房屋修缮与维护

房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。

因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

在租赁期间，若房屋需进行大修或改造，双方应另行协商解决。

第七条物业管理及其他费用

租赁期间，乙方应按时支付该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾清运费等各项费用。

物业费收费标准为人民币