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2025年上海房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”，房屋建筑面积为平方米，详见附件《房屋产权证明》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金及押金退还

乙方应支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及相关设施等。

租赁期届满，双方结清所有费用且乙方交还房屋后，甲方在个工作日内无息退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

按照约定时间将该房屋交付乙方使用。

保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，及时处理房屋的维修事项，费用由甲方承担。

有权监督乙方合理使用房屋，发现乙方违反合同约定，可要求乙方改正。

乙方权利与义务：

按时支付租金及相关费用。

合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协商维修。

不得将房屋转租、分租或与他人共同使用，不得利用房屋进行违法活动。

第六条房屋使用及相关费用

乙方承担该房屋使用期间的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等所有相关费用，费用单据由乙方自行保存。

物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用为每月人民币元，由（甲方/乙方）支付。

房屋的维修费用由甲方承担，除非损坏是由于乙方的不当使用导致，此时维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

a.乙方逾期支付租金超过日；

b.乙方未经出租方同意转租、分租房屋；

c.乙方利用房屋进行违法活动。

有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

b.甲方无正当理由拒绝维修房屋，导致乙方无法正常使用。

第八条违约责任

甲方违反本合同约定导致乙方无法使用房屋的，应退还押金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以赔偿。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：