客观题法律职业资格考试(试卷二)试卷及答案(2025年）.docxVIP

客观题法律职业资格考试(试卷二)试卷及答案(2025年）

一、单项选择题（每题1分，共50分。每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分）

1.甲公司向乙银行借款100万元，以其所有的一处房产设定抵押，并办理了抵押登记。后甲公司将该房产出租给丙公司，租期5年。借款到期后，甲公司无力偿还借款，乙银行欲行使抵押权。下列说法正确的是（）

A.乙银行可以直接要求丙公司搬离该房产

B.乙银行行使抵押权后，租赁合同对受让人继续有效

C.乙银行行使抵押权时，应先要求甲公司解除租赁合同

D.乙银行行使抵押权后，租赁合同对受让人不具有约束力

答案：D。根据“先抵后租”的规则，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以乙银行行使抵押权后，租赁合同对受让人不具有约束力。

2.甲委托乙购买一批货物，乙以自己的名义与丙签订了买卖合同。丙不知道甲与乙之间的委托关系。后丙交付的货物不符合质量要求，甲要求乙承担违约责任。乙的下列抗辩理由中，法院应予以支持的是（）

A.乙是受甲的委托购买货物，应由甲直接向丙主张违约责任

B.乙与丙签订合同时是以自己的名义，甲不是合同当事人，无权要求乙承担违约责任

C.乙已经尽到了合理的注意义务，不应承担违约责任

D.乙在订立合同时不知道该货物不符合质量要求，不应承担违约责任

答案：B。乙以自己名义与丙签订合同，且丙不知甲与乙的委托关系，此时合同约束乙和丙，甲不是合同当事人，无权直接要求乙承担违约责任。

3.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占30%份额，乙占30%份额，丙占40%份额。现甲欲转让自己的份额，乙、丙均主张优先购买权。下列说法正确的是（）

A.乙、丙按各自的份额比例行使优先购买权

B.乙、丙协商确定各自的购买比例，协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权

C.乙、丙协商确定各自的购买比例，协商不成的，由法院根据具体情况确定购买比例

D.乙、丙均不享有优先购买权

答案：B。按份共有人在同等条件下享有优先购买权。两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

4.2025年3月1日，甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，约定乙于3月5日付款，3月10日办理过户手续。3月3日，甲又将该汽车卖给丙，并与丙办理了过户手续。乙得知后，要求甲承担违约责任。下列说法正确的是（）

A.甲与乙的买卖合同无效，甲应返还乙已支付的款项

B.甲与丙的买卖合同无效，因为甲在与乙签订合同后已无处分权

C.甲应向乙承担违约责任，因为甲与乙的买卖合同有效

D.乙只能要求甲返还已支付的款项，不能要求甲承担违约责任

答案：C。甲与乙签订的买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。甲将汽车又卖给丙并过户，导致无法向乙履行合同，应向乙承担违约责任。

5.甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定甲公司向乙公司交付货物，乙公司支付货款。后甲公司按照合同约定交付了货物，但乙公司以资金周转困难为由拒绝支付货款。甲公司多次催讨无果，遂向法院提起诉讼。在诉讼过程中，乙公司提出甲公司交付的货物存在质量问题。下列说法正确的是（）

A.乙公司应承担举证责任，证明货物存在质量问题

B.甲公司应承担举证责任，证明货物不存在质量问题

C.乙公司无需承担举证责任，因为甲公司交付的货物应符合质量要求是甲公司的义务

D.应由法院根据具体情况确定举证责任的分配

答案：A。在买卖合同纠纷中，主张货物存在质量问题的一方应承担举证责任，所以乙公司应证明甲公司交付的货物存在质量问题。

6.甲为无民事行为能力人，其法定代理人乙代其与丙签订了一份房屋买卖合同。该合同（）

A.无效

B.效力待定

C.可撤销

D.有效

答案：D。无民事行为能力人的法定代理人代其实施的民事法律行为，符合法律规定的，该行为有效。乙作为甲的法定代理人代其签订房屋买卖合同，合同有效。

7.甲、乙签订了一份租赁合同，约定甲将自己的房屋出租给乙，租期3年。租赁期间，甲欲将该房屋出售给丙。下列说法正确的是（）

A.甲应提前3个月通知乙，乙在同等条件下享有优先购买权

B.甲应提前6个月通知乙，乙在同等条件下享有优先购买权

C.甲只需通知乙，乙不享有优先购买权

D.甲无需通知乙，因为甲出售自己的房屋是其权利

答案：B。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。合理期限一般为提前6个月通知。

8.甲公司与乙公司签订了一份技术开发合同，约定甲公司为乙公司开发一项新技术。在开发过程中，甲公司发