2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1017）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列哪项属于资产评估的基本假设？（）

A.交易假设

B.货币计量假设

C.持续经营假设

D.会计分期假设

答案：A

解析：资产评估的基本假设包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。选项B、D为会计基本假设，选项C“持续经营假设”是企业价值评估中的特殊假设（针对企业整体），而非资产评估通用基本假设。因此正确答案为A。

市场价值的定义核心是（）

A.特定买方或卖方的个别价值

B.公开市场上最可能的成交价格

C.资产的历史成本

D.资产的清算价格

答案：B

解析：根据《资产评估基本准则》，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受不当胁迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。选项A是“投资价值”，选项C是历史成本，选项D是清算价值。因此正确答案为B。

成本法通常不适用于评估（）

A.通用设备

B.专用设备

C.有活跃交易市场的房产

D.专利技术

答案：C

解析：成本法适用于无活跃市场、不易复制或成本可准确计量的资产。有活跃交易市场的房产更适合用市场法，因此正确答案为C。

不动产评估中，“区位因素”不包括（）

A.交通便利性

B.周边环境质量

C.建筑结构

D.商业配套完善度

答案：C

解析：区位因素指不动产的空间位置相关因素（如交通、环境、配套），建筑结构属于“实物因素”。因此正确答案为C。

机器设备评估中，实体性贬值的核心影响因素是（）

A.技术进步

B.市场需求变化

C.使用磨损

D.法律政策限制

答案：C

解析：实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的物理损耗，核心是使用磨损。选项A是功能性贬值，选项B、D是经济性贬值。因此正确答案为C。

下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.著作权

答案：C

解析：不可辨认无形资产指无法单独存在、需与企业整体确认的资产，商誉是典型代表。其他选项均可单独辨认和交易，因此正确答案为C。

企业价值评估的对象是（）

A.企业单项资产的公允价值之和

B.企业整体获利能力的公允价值

C.企业所有者权益的账面价值

D.企业资产负债表的净资产

答案：B

解析：企业价值评估的核心是受评估基准日企业整体获利能力决定的市场价值，而非单项资产简单加和。因此正确答案为B。

资产评估程序的首要环节是（）

A.现场调查

B.签订业务委托合同

C.明确评估业务基本事项

D.编制评估计划

答案：C

解析：执行评估业务时，首先需明确评估对象、范围、基准日、价值类型等基本事项，再签订合同。因此正确答案为C。

根据《资产评估执业准则》，评估报告的有效期通常为（）

A.自评估基准日起6个月

B.自出具日起1年

C.自评估基准日起1年

D.自出具日起2年

答案：C

解析：评估报告有效期一般为自评估基准日起1年，特殊情况可根据业务约定调整。因此正确答案为C。

资产评估职业道德的核心原则是（）

A.独立性、客观性、公正性

B.效率性、必威体育官网网址性、专业性

C.盈利性、合规性、创新性

D.服务性、响应性、灵活性

答案：A

解析：《资产评估职业道德准则》要求，核心原则是独立性（不受利益干扰）、客观性（基于事实）、公正性（无偏袒）。因此正确答案为A。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于资产评估基本方法的有（）

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.专家打分法

答案：ABC

解析：资产评估三大基本方法为市场法、收益法、成本法；专家打分法是辅助评估技术，非基本方法。因此正确答案为ABC。

应用市场法评估资产时，需满足的前提条件包括（）

A.存在活跃的公开市场

B.有可比的交易案例

C.资产未来收益可预测

D.交易案例的差异可量化调整

答案：ABD

解析：市场法要求有活跃市场、可比案例及差异可调整；选项C是收益法的前提。因此正确答案为ABD。

收益法中，需确定的关键参数有（）

A.收益期限

B.未来收益额

C.折现率

D.重置成本

答案：ABC

解析：收益法公式为“评估值=未来收益现值之和”，需确定收益期限、收益额、折现率；重置成本是成本法参数。因此正确答案为ABC。

影响不动产价值的主要因素包括（）

A.区位条件

B.实物状况（如面积、结构）

C.权益状况（如产权完整性）

D.评估人员主观偏好

答案：ABC

解析：不动产价值由区位、实物、权益三大客观因素决定；评估人员主观偏好违反客观性原则。因此正确答案为ABC。

机器设备评估中，经济性贬值的常见原因有（）

A.市场需求下降导致设备利用率降低

B.技术进步导致同类设备价格下