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委托购房协议书

委托购房协议书

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

受托人（乙方）：

名称：________________________（如为中介机构，需注明营业执照注册号及房地产经纪机构备案证明号）

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

鉴于：

甲方拟购买房屋（以下简称“目标房屋”），但因时间、精力或专业能力有限，委托乙方代为寻找目标房屋、协商价格、办理相关购房手续等。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、委托购房事项及具体要求

（一）委托事项

乙方接受甲方委托，代为办理下列事项（以下统称“委托事项”）：

1.寻找符合甲方要求的房屋信息，并陪同甲方实地看房；

2.以甲方名义与房屋出售方（以下简称“出售方”）协商房屋价格、付款方式、交付条件等交易条款；

3.代为审核目标房屋的权属状况（包括但不限于不动产登记信息、是否存在抵押、查封、共有权人同意出售证明等）；

4.代为起草、修改、签订房屋买卖合同（或认购书）及相关补充协议；

5.代为办理购房资格审核、贷款申请（如需）、资金监管（如需）等手续；

6.代为缴纳与购房相关的税费（包括契税、个人所得税、增值税及附加等，以甲方书面确认为准）；

7.代为办理房屋所有权转移登记手续，领取不动产权证书；

8.代为办理房屋交付手续（包括接收房屋钥匙、结清物业费、水电费等）；

9.其他与购房相关的必要事项（以甲方书面确认的委托授权书为准）。

（二）目标房屋具体要求

甲方委托乙方购买的目标房屋需同时符合以下全部条件（以下称“购房要求”）：

1.房屋位置：________________________（省/市/区/县/街道/小区名称），具体范围以________________________（如地图标注、周边参照物等）为准；

2.房屋面积：建筑面积______平方米（误差范围不超过±______%），套内建筑面积______平方米；

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫，阳台类型：□封闭式□开放式；

4.房屋类型：□商品房□二手住房□公寓□别墅□其他______；

5.楼层要求：第______层（共______层），□不限制楼层□低楼层（1-______层）□高楼层（______层以上）；

6.朝向要求：□南向□东向□西向□北向□东南向□西南向□其他______；

7.装修状况：□毛坯□简装□精装□豪装，装修标准要求：________________________；

8.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他______；

9.产权年限：______年；

10.价格范围：房屋总价人民币（下同）______元至______元（大写：________________________），超出该范围需经甲方书面同意；

11.付款方式：□一次性付款□按揭贷款（贷款类型：□商业贷款□公积金贷款□组合贷款）□分期付款（具体方案需经甲方书面确认）；

12.交付条件：□符合国家及地方交付标准□出卖方承诺______（如装修标准、家具家电配置等）；

13.其他要求：________________________（如“无抵押、无查封”“近三年无凶宅记录”“学区房需符合入学政策”等）。

二、委托期限

1.本协议委托期限自______年______月______日起至______年__