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危房改造协议书(优质)

甲方（危房所有人）：____________________

身份证号：_________________________

乙方（改造方）：____________________

营业执照号：______________________

鉴于甲方拥有一处房屋，因房屋老旧破损，存在安全隐患，需要进行改造以确保居住安全。甲乙双方经友好协商，就危房改造事宜达成以下协议：

一、危房改造项目概况

1.1项目名称：__________________________危房改造项目

1.2项目地址：__________________________

1.3改造内容：本次改造主要包括房屋主体结构加固、外围护结构改造、室内装修及水电设施改造等。

1.4改造面积：__________________________平方米

1.5改造预算：人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元

二、甲乙双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷。

2.1.2甲方应协助乙方办理相关审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批。

2.1.3甲方应按约定支付改造费用，并在改造过程中提供必要的协助。

2.1.4甲方有权对改造过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。

2.1.5甲方应确保改造后的房屋符合国家相关法律法规的要求。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保改造质量。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的施工方案、设计图纸、施工预算等。

2.2.3乙方应确保施工过程中的安全，对施工人员进行安全教育及培训。

2.2.4乙方应按约定时间完成改造工程，并确保改造后的房屋达到甲方要求。

2.2.5乙方应提供完善的售后服务，对改造后的房屋进行定期检查和维护。

三、改造费用及支付方式

3.1改造费用：甲乙双方确认改造费用为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1甲方在协议签订后5个工作日内支付预付款，金额为改造费用的30%。

3.2.2乙方完成工程量的50%后，甲方支付进度款，金额为改造费用的30%。

3.2.3乙方完成工程量的80%后，甲方支付进度款，金额为改造费用的30%。

3.2.4乙方完成全部工程后，甲方支付尾款，金额为改造费用的10%。

四、工程进度及质量要求

4.1工程进度：

4.1.1乙方应在协议签订后15个工作日内完成施工图纸设计。

4.1.2乙方应在施工图纸设计完成后30个工作日内完成施工。

4.1.3乙方应在施工完成后15个工作日内完成验收。

4.2质量要求：

4.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保改造质量。

4.2.2乙方应使用合格的建筑材料和设备，不得使用假冒伪劣产品。

4.2.3乙方应确保改造后的房屋主体结构安全、使用功能完善。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定支付改造费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为改造费用的10%。

5.2.2乙方施工质量不符合国家相关法律法规及行业标准，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应违约责任。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__________________________

以下为补充内容，以丰富协议书内容：

一、改造前的房屋状况

1.1房屋基本情况：房屋始建于____年，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，砖混结构，共____层。

1.2房屋现状：房屋主体结构存在安全隐患，部分墙体开裂、倾斜，屋顶漏水，门窗破损，水电设施老化。

1.3房屋使用现状：目前居住人口为____人，其中老人____人，儿童____人。

二、改造目标

2.1确保房屋主体结构安全，消除安全隐患。

2.2提升房屋居住环境，满足基本生活需求。

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