合伙建房协议书公证 合伙人建房协议书(优质).docxVIP

合伙建房协议书公证合伙人建房协议书(优质)

甲方（出资方）：________________

身份证号：________________

乙方（土地提供方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方愿意出资，乙方愿意提供土地，双方共同合作建房，特此签订本协议书，以明确双方的权利、义务及责任。以下是协议书的具体内容：

一、合作建房项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3项目性质：________________

1.4项目规模：占地面积为____平方米，共建____栋，每栋____层。

二、合作双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本协议书的约定，对项目进行投资、建设、管理和运营。

（2）甲方应按照约定的投资额度、进度和质量要求，履行出资义务。

（3）甲方应按照本协议书的约定，及时支付乙方土地使用费等相关费用。

（4）甲方有权对项目的建设、管理和运营进行监督，确保项目的顺利进行。

（5）甲方应按照约定，及时偿还乙方投入的资金及产生的利息。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议书的约定，提供项目所需的土地使用权。

（2）乙方应保证所提供的土地使用权的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。

（3）乙方应协助甲方办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等。

（4）乙方有权按照本协议书的约定，获得甲方支付的土地使用费等相关费用。

（5）乙方应按照约定，协助甲方进行项目建设和运营。

三、投资及收益分配

3.1投资额度

甲方应在本协议书签订后____个工作日内，向乙方支付土地使用费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2收益分配

（1）项目建成后的销售收入扣除建设成本、土地使用费、相关税费等费用后，剩余部分为双方的投资收益。

（2）投资收益按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。

（3）收益分配应在项目销售收入实现后____个工作日内进行。

四、合作期限及终止

4.1合作期限

本协议书自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自项目动工之日起计算。

4.2终止条件

（1）双方协商一致，可以提前终止本协议书。

（2）一方违反本协议书的规定，导致合作无法继续进行的，另一方有权终止本协议书。

（3）因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方可以协商终止本协议书。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议书约定投资总额的____%。

5.2一方延迟支付土地使用费等相关费用，每延迟一日，应支付延迟部分的____%作为滞纳金。

5.3一方未按照约定履行出资义务，导致项目无法按期完成的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

（以下为补充内容，共计约3000字）

一、合作建房项目的具体实施计划

1.1项目筹备阶段

（1）甲方负责筹集项目所需资金。

（2）乙方负责办理土地使用权证等相关手续。

（3）双方共同委托具有资质的设计单位进行项目设计。

1.2项目施工阶段

（1）甲方负责招标选定施工单位，并签订施工合同。

（2）乙方协助甲方办理建筑许可证等相关手续。

（3）双方共同对施工过程进行监督，确保工程质量。

1.3项目验收阶段

（1）双方共同组织项目验收，确保项目符合国家和地方的相关标准。

（2）验收合格后，办理房屋所有权证等相关手续。

二、项目运营与管理

2.1甲方负责项目的运营与管理，包括物业管理、租赁、销售等。

2.2乙方有权对项目的运营与管理进行监督，并提出建议。

2.3双方应保持密切沟通，共同解决项目运营过程中出现的问题。

三、投资收益的分配与使用

3.1投资收益分配后，双方应按照约定用途使用收益。

3.2甲方应按照约定，及时偿还乙方投入的资金及产生的利息。

3.3双方应按照约定，合理使用投资收益，确保项目的可持续发展。

四、合作期限的延长与终止

4.1合作期限到期前，双方可以协商一致延长合作期限。

4.2合作期限到期后，如双方未达成延长合作期限的协议，本协议书自动终止。

4.3终止合作后，双方应按照约定办理项目清算事宜。

五、法律适用