银行更改房贷合同(标准版).docxVIP

银行更改房贷合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方向乙方申请变更个人住房贷款合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、变更背景与目的

甲方因个人生活状况、还款能力或贷款市场环境发生变化，经与乙方协商一致，就原个人住房贷款合同编号为______的合同进行变更。变更目的在于调整贷款金额、期限、利率或担保方式等条款，以适应甲方的实际需求，保障甲方的合理融资需求与乙方的信贷安全。

二、变更内容

1、原合同基本信息

原贷款合同编号：__________________

原借款人：__________________

原贷款金额：人民币______元整

原贷款期限：______年______月______日至______年______月______日

原贷款利率：年利率______%

原贷款担保方式：__________________

2、变更后合同内容

（1）变更后的贷款金额：人民币______元整，其中新增贷款______元，偿还提前部分贷款______元。

（2）变更后的贷款期限：______年______月______日至______年______月______日，期限调整方式为______（如延长______个月，缩短______个月）。

（3）变更后的贷款利率：年利率______%，利率调整依据为______（如按市场基准利率上浮______%，或固定利率______年）。

（4）变更后的还款方式：______（如维持原等额本息/等额本金方式，或调整为______方式）。

（5）变更后的担保方式：__________________（如维持原抵押方式，或增加______担保，或变更抵押物为______）。

三、变更程序

1、甲方申请：甲方需向乙方提交书面变更申请，附相关证明材料，包括但不限于收入证明、财产证明、还款能力说明等。

2、乙方审核：乙方在收到甲方申请后______日内，对甲方变更申请进行审核，审核内容包括甲方信用状况、还款能力、贷款用途、抵押物价值等。

3、合同变更：经乙方审核通过后，双方共同签署《个人住房贷款合同变更协议》，原合同相关条款按变更协议执行。

4、手续办理：双方需配合完成变更手续，包括但不限于办理抵押登记变更、银行内部系统更新等，相关费用由______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在符合乙方要求的前提下申请变更贷款合同。

2、甲方应如实提供变更所需的全部资料，并对资料真实性负责。

3、甲方应按变更后的合同约定履行还款义务，不得逾期或违约。

4、甲方需配合乙方完成变更手续，并承担因变更产生的合理费用。

5、如甲方变更贷款用途，需事先征得乙方同意，并符合国家相关规定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方的变更申请进行审核，并根据审核结果决定是否同意变更。

2、乙方应向甲方明确变更后的合同条款，并解释相关权利义务。

3、乙方应按约定完成变更手续，并确保变更后的合同有效执行。

4、乙方有权要求甲方提供变更所需的补充资料，并应在合理期限内完成审核。

5、如因乙方审核失误导致变更协议无效，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

五、变更费用

1、变更手续费：甲方需向乙方支付变更手续费人民币______元整（大写：人民币______元整），用于覆盖合同变更产生的行政、审核等费用。

2、其他费用：因变更产生的其他费用，如抵押登记变更费、评估费等，由______方承担。

六、违约责任

1、如甲方未按变更后的合同约定履行还款义务，构成违约，应按合同约定支付逾期利息、罚息等，并承担相应的违约责任。

2、如甲方提供虚假资料导致变更协议无效，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、如乙方未按约定完成变更手续，或因审核失误导致变更协议无效，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如任何一方无故单方解除变更协议，需向对方支付违约金人民币______元整（大写：人民币______元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，变更后的合同条款为准。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：