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地基转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供地基转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物：甲方自愿将位于__________________的地基转让给乙方。该地基面积约为____平方米，具体四至范围及地籍号如下：__________________。

2、转让标的物现状：该地基目前为空地/已建设__________________（填写现状），地基使用权性质为__________________（如出让/划拨），剩余使用年限为____年。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方通过__________________（如协议转让/拍卖/其他）方式将上述地基转让给乙方。

2、转让价格：乙方同意以人民币____元（大写：__________________元整）的价格受让该地基。该价格包含但不限于地基使用权、地上附属物（如有）等全部权益。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权利证明文件（如土地使用权证、建设工程规划许可证等）。

2、甲方应配合乙方办理该地基的过户手续，并在合同生效后____日内提供完整的权属文件及办理过户所需的其他资料。

3、甲方应保证转让标的物不存在抵押、查封或其他权利限制，若因甲方原因导致过户延迟或产生纠纷，由甲方承担全部责任。

4、甲方应在合同签订后____日内将该地基的钥匙及相关凭证交付乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让款，并在支付首付款____元（大写：__________________元整）后，甲方应立即将相关权属文件交付乙方，并协助办理过户手续。

2、乙方应按时支付剩余款项，尾款____元（大写：__________________元整）于____年____月____日前支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、乙方应承担办理地基过户所需的一切税费及费用，甲方应予以配合。

四、过户及交付

1、双方应于____年____月____日前共同向__________________（土地管理部门/相关机构）申请办理地基使用权过户手续。如因政策变化或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决，但最长不超过____个月。

2、过户手续完成后，甲方应将地基的实际占有权及使用权转移给乙方，乙方应立即开始使用该地基。

五、违约责任

1、若甲方未按约定时间交付地基或权属文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为转让总价款的____‰，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为逾期金额的____‰，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致地基无法过户或产生纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让标的物所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________（如土地管理部门）存档____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：