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2025一手房购房合同协议书

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

法定代表人：

营业执照号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方购买乙方开发的位于（市/县）（项目名称）的一手房相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意购买乙方开发的位于（市/县）（详细地址）的一手房（以下简称“该房产”），具体情况如下：

房产用途：（住宅/商业/办公等）

建筑面积：平方米（以不动产权证书登记面积为准）

房产单价：人民币元/平方米

总房价：人民币元整（大写：）

甲方确认乙方提供的房产信息真实、准确，并已充分了解该房产的规划、设计、施工等情况。

第二条付款方式

甲方应按以下方式支付购房款：

定金：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。定金视为购房款的一部分，计入总房价。

首付款：甲方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），剩余购房款人民币元整（大写：）通过按揭贷款或分期付款方式支付。

贷款支付：甲方选择（银行名称）作为按揭银行，按揭贷款的放款时间以银行审核为准。

尾款：余款人民币元整（大写：）应于年月日前付清。

若甲方未能按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日未支付金额的‰，并有权解除合同，已付定金不予退还。若乙方未能按时完成贷款审批或房产交付，应向甲方支付相应违约金。

第三条房产交付

交付时间：乙方应于年月日前将该房产交付甲方使用。

交付条件：

房产经建设单位依法竣工验收合格；

具备办理不动产权证书的条件。

交付程序：

甲方应携带本合同、身份证明、购房款收据等相关文件，到乙方指定地点办理收房手续；

若甲方未按约定时间办理收房手续，视为房产已交付，相关风险责任由甲方承担。

逾期交付违约责任：若乙方未能按期交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为每日已付房价款的‰，直至房产实际交付为止。

第四条房屋质量承诺

乙方承诺该房产符合国家及地方的建筑质量标准，并提供以下质量保证：

地基基础和主体结构质量保证期为年；

屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房和管道、地下室防水的质保期为年；

供暖与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装的质保期为年；

其他部位的质保期按国家规定执行。

若房产在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换。维修期间若影响甲方正常使用，乙方应相应延长房产交付时间或赔偿甲方损失。

第五条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。由此造成的损失，双方互不承担责任。

第六条合同的生效与变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同的任何条款变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在