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2025一起租赁合同纠纷案件的办案心得

合同编号：

租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲乙双方就租赁事项达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物信息

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明：（权属证明编号：）。

1.3租赁物的用途：，乙方承诺在租赁期间内仅将租赁物用于该用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。

2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租金为人民币元整（大写：），按（月/季度/半年/年）支付。

3.2租金支付时间：乙方应于每（月/季度/半年/年）的日前支付当期租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物在交付时处于正常使用状态。

4.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，并在乙方违反本合同约定时要求乙方改正或终止租赁。

4.1.3甲方不得无故提前收回租赁物，如因甲方原因导致乙方需提前搬迁，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事非法活动或影响周边居民生活的行为。

4.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条押金条款

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满，乙方无违约行为且租赁物完好无损的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.3如乙方在租赁期间有任何违约行为或导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续向乙方追偿。

第六条合同续签

6.1租赁期届满，乙方如需续租，应按本合同第三条约定的时间和方式向甲方提出书面申请，并按甲方的要求提供相关材料。

6.2甲方在收到乙方续租申请后日内应给予书面回复，逾期未回复的，视为同意续租。

第七条合同变更与解除

7.1在租赁期内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除。

7.2如乙方需提前解约，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

7.3如甲方需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并按乙方实际使用时间退还剩余租金及押金（不计利息）。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付滞纳金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

8.3乙方在租赁期间从事非法活动或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.4甲方因乙方违约行为遭受的损