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2025一手房购房定金合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方拟购买乙方开发的一手房地产项目（以下简称“该房地产”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

乙方开发建设的房地产项目名称为：；

项目位于：；

甲方拟购买的房地产为上述项目中的以下具体房产：

房屋坐落：；

设计用途：；

建筑面积：平方米。

上述房地产的具体情况以政府部门批准的文件、图纸、配套设施说明、规划指标以及售楼说明书为准。

第二条合同价款

甲乙双方约定，该房地产的总价款为人民币元（大写：）。

甲方应支付的定金为人民币元（大写：），定金的支付方式为（现金/转账）。定金支付时间为年月日。

第三条房款支付方式

甲乙双方同意，除了定金之外，甲方应按照下列方式支付剩余房价款：。

首期房价款：人民币元（大写：），支付时间为年月日。

二期房价款：人民币元（大写：），支付时间为年月日。

三期房价款：人民币元（大写：），支付时间为年月日。

甲方若选择按揭贷款方式支付房款，应向乙方提供符合贷款要求的资料，并自行办理贷款手续。若因甲方原因导致贷款未能按时发放或批准，视为甲方违约，定金不予退还。

第四条不动产权证的办理

乙方应自该房地产交付之日起日内，协助甲方办理不动产权证的申请手续。

甲方应提供办理不动产权证所需的全部资料，并承担相关费用。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定支付定金和房价款。

（2）甲方应按时提供办理不动产权证所需资料，并配合乙方完成相关手续。

（3）甲方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让他人，除非取得乙方书面同意。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定时间交付符合约定条件的房地产。

（2）乙方应按国家规定，提供完整的房地产开发文件和资料，并协助甲方办理不动产权证。

交付标准：

该房地产的交付标准为：。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定支付定金或房价款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，定金不予退还，并要求甲方赔偿造成的损失。

（2）若因甲方原因导致不能办理不动产权证，乙方有权解除本合同，定金不予退还。

乙方的违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定时间交付房地产，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿造成的损失。

（2）若因乙方原因导致不能办理不动产权证，乙方应双倍返还定金，并赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。双方可协商延长履行期限，或解除本合同，定金和房价款已支付的部分应全额退还。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的