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建筑行业

热点洞察分析

2025年9月15日-9月21日

主编：雷静兰编辑：尤浩天

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建筑行业本周总结

结合2025年9月15日-21日的舆情信息及行业数据来看，该时段建筑行业

呈现“政策锚定方向、项目夯实支撑、技术驱动转型、民生筑牢底线”的多元

发展态势，行业景气度已现回暖信号。

政策层面形成清晰指引，六部门联合发布建材行业稳增长方案，明确2026年

绿色建材营收超3000亿元的目标，严禁水泥、玻璃新增产能的同时聚焦先进

陶瓷等高端领域，与住建部推进的老旧小区改造形成政策合力——1-8月全国

老旧小区改造完成年度目标86.8%，河北、辽宁等省份已提前满额开工，政策

红利正加速落地。这一导向在市场端得到呼应，9月建筑材料工业景气指数达

105.6点，处于景气区间，投资需求指数回升6.3点至106.4点，印证政策对

需求的拉动作用。

重大项目建设呈现“高端地标与民生工程并行”的特征。北京城市副中心

249.9米“运河天玺”封顶、上海新天地“东台里”天幕商业体亮相，以绿

建三星、LEED金级等高标准定义区域地标；而四川达州“握手楼”治理、北

京顺义天竺城市更新等项目，则聚焦危旧房改造、老厂房活化等民生痛点，体

现“城市更新既要颜值也要温度”的发展逻辑。这种结构分化既保障了投资强

度，又精准对接民生需求，与9月建筑业PMI回升至49.3%、新订单指数改善

1.6个百分点的景气变化形成呼应。

技术创新成为转型核心引擎，中国-东盟建筑科技展集中展示的空中造楼机、

钢筋自动绑扎机器人等技术，实现标准层建造工期缩短60%、固废排放减少

75%；奥润顺达推出的“健康房”系统节能率超90%，已落地雄安等标杆项

目，彰显绿色智慧技术从“展品”向“产品”的转化加速。这与政策中“布

局六零示范工厂”“推动绿色建材下乡”的要求高度契合，构成“技术突破-

政策扶持-场景应用”的闭环。

市场端呈现“头部稳健、需求分化”特征，保利发展发行150亿元债券补充

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流动性，中建智地北京项目开盘热销56.5亿元，反映央国企凭借资金与品牌优

势巩固市场地位，而高端改善型住宅需求仍具韧性。同时行业风险防控力度同

步升级，广东部署深基坑与大型机械专项治理，《住房租赁条例》明确建筑安全

标准，从施工到居住全链条筑牢安全底线。

整体而言，该时段建筑行业在政策精准调控下，正通过“绿色升级、民生导向、

技术赋能”实现结构性复苏，头部企业与优质赛道的引领作用愈发凸显，为四

季度实物工作量释放奠定基础。

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行业本周重要新闻舆情汇总

1.北京修订居住配套指标，快递柜、电动车停车场纳入新建小区规划：9月

21日，新京报消息，新增电动自行车停车及充电设施指标，统筹社区活力中心

建设，优化停车、教育、医疗等空间配置，强化“一老一小”服务功能，快递

末端物流设施被明确纳入规划。

2.六部门发布建材行业稳增长方案，2026年绿色建材营收目标超3000亿元：

9月21日，央视网消息，严禁新增水泥、玻璃产能，重点扶持先进陶瓷、超硬

材料等产业；布局“六零”示范工厂（零外购电、零化石能源等），推动绿色

建材下乡和“好房子”建设对接。

3.住建部等推动城市更新，明确2025年老旧小区改造目标：9月21日，每

日经济新闻消息，核心内容：1-8月全国新开工改造老旧小区2.17万个，完成

年度目标86.8%；河北、辽宁等地已提前实现100%开工。

4.北京城市副中心在建第一高楼封顶，249.9米商业综合体预计2026年投用：

9月17日，新京报消息，“运河天玺”主体钢结构封顶，采用绿建三星与

LEED金级标准，包含超甲级写字楼、商业中心及酒店式公寓，将成为区域高端

产业集聚地标。

5.四川首个‘握手楼’治理项目开工，破解危旧房安全隐患：9月16日，环球

网消息，达州市达川区工矿片区改造启动，涉及10万平方米老旧房屋，采用

“连片改造+消防整治”模式，同步配建商业步行街与人行天桥。

6.北京顺义天竺启动区