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信息化背景下利用计算机技术进行不动产登记的探讨

王晓，于军

（济南市不动产登记中心，山东济南２５００００）

摘要：不动产登记属于我国行政机关实施不动产管理工作的核心内容，不动产登记的数据信息需保证精

准、完整，发挥不动产登记制度在不动产管理工作实践中的重要作用。当前时期的信息化技术已经融入社会生

产实践，信息化背景下的不动产登记实现方法不断得到创新，不动产登记与计算机技术的融合程度更深，体现

出计算机技术在提升不动产登记效率、确保登记结果准确与真实方面的意义所在。基于此，本文主要探讨计算

机技术在信息化背景下融入不动产登记领域的总体思路，以期为不动产登记制度的健全完善提供支撑。

关键词：信息化背景；计算机技术；不动产登记

随着信息社会的转型发展，信息化背景下的不动（二）确保信息真实

产登记形式更加丰富多样，集中体现在计算机技术在不动产登记实施的基本目标为保证数据可靠、信

不动产登记中的推广应用。相比于传统的不动产登息真实，如此才能维护行政相对人的合法财产权益。

记形式而言，依靠计算机技术与人工智能手段的不动相比于传统的手工录入信息形式而言，利用计算机软

产登记流程更加简便，能够在改善行政登记效率的同件进行不动产信息的自动统计、汇总更加有助于保证

时节约行政相对人的时间资源，且对于降低不动产登信息准确，可起到防范不动产登记错误的作用。例

记中的数据错误具有突出作用。由此可见，如何利用如，物联网技术融入不动产登记业务，能够按照指定

计算机技术助力不动产登记的技术方式调整，应成为的检索条件追溯一定时间段的登记数据错误，并可以

我国不动产登记模式演变中的关键问题。自动纠正不动产登记中的不符信息。从以上角度进

一、信息化背景下利用计算机技术进行不行分析，促进不动产登记业务与计算机技术的有机结

［２］

合应成为必然的发展趋势。

动产登记的意义

（三）降低管理成本

（一）提升登记效率

不动产登记的管理成本直接关系到行政服务效

不动产登记中的计算机技术推广应用可显著改

率，降低不动产登记中的时间成本、人工劳动成本、设

善行政办公效率，使不动产登记机关能够妥善应对快

备成本的最重要方法就在于引进信息技术。目前在

速增长的业务规模现状。近些年来国内各地区的不

人工智能的计算机软件平台辅助下，不动产登记业务

动产交易数额持续增长，客观上增加了不动产登记机

人员能够自动录入相应的不动产信息，并利用云计

关的业务负担以及管理成本。为应对不动产登记业

算、区块链等技术工具来确保信息真实，以此实现可

务增长的趋势，有效防止重复登记或者遗漏登记，最［３］

追溯的不动产登记管理目标。利用计算机技术降

［１］

为关键的解决途径就是要引进计算机技术。例

低不动产登记成本的优势还体现在跨部门协作，不动

如，人工智能技术融入不动产登记过程，能够将大量