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建筑行业

热点洞察分析

2025年8月11日-8月17日

主编：雷静兰编辑：尤浩天

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建筑行业本周总结

结合2025年8月11日-17日的建筑行业舆情信息及宏观数据，该时段行业

呈现“短期承压与长期转型加速并存”的发展态势，房地产调整与基建托底、

技术创新形成核心发展张力。

市场层面，行业整体受房地产低迷拖累明显，上半年全国建筑业总产值同比下

降1.13%，房屋新开工面积降幅扩大至17.56%，8月房地产开发投资同比进一

步下滑至19.5%，房企拿地意愿与融资能力持续偏弱。但基建领域成为关键支

撑，截至8月8日新增专项债发行进度达64.04%，累计发行2.82万亿元同比

增长47.14%，铁路、水电燃热等细分领域投资增速超12%，广西苍昭高速坑

冲大桥转体等重大工程推进释放实物工作量信号。同时对外承包工程表现亮眼，

新签合同额同比增长13.7%，“一带一路”共建国家成为重要增长极。

政策与技术双轮驱动转型深化。政策端聚焦智能建造与绿色升级，厦门市将智

慧工地监管、建筑机器人应用纳入考核，明确政府投资项目100%采用装配式

建造；住建部禁用23项落后施工技术，倒逼行业淘汰高危高耗工艺。技术创

新多点突破，华建集团“OvalAI”平台将体育场馆设计效率提升60%，青岛

超阶零碳大楼通过光伏幕墙与储能技术实现100%绿能替代，北京城市副中心

项目用BIM+无人机协同吊装将施工效率提升40%。

城市更新成为存量时代重要抓手。北京三里屯更新项目通过空间重构与光伏技

术实现商业与生态融合，海淀区原拆原建项目探索“政府-企业-居民”共担

模式，新增公共服务空间回应民生需求，这类项目既拉动投资又优化城市功能。

短期来看，8月建筑业PMI跌至49.1%的收缩区间，水泥产量同比下滑6.2%，

施工受季节性因素与资金到位率制约仍存压力。但长期而言，在专项债持续发

力、智能建造技术落地、绿色标准完善的多重支撑下，行业正从“规模扩张”

向“质量效益”加速转型，基建与海外市场、技术创新将成为未来增长的核心

引擎。

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行业本周重要新闻舆情汇总

1.中国建筑业协会发布上半年行业数据：8月11日，中国建筑防水杂志社消

息，2025年上半年全国建筑业总产值13.67万亿元，同比下降1.13%；房屋

新开工面积12.51亿平方米，同比降幅扩大至17.56%，反映房地产市场持续

承压。但对外承包工程新签合同额同比增长13.7%，“一带一路”共建国家贡

献显著。

2.资源品涨价预期下关注建筑央企矿产价值重估：8月17日，新浪财经消息，

建筑板块本周跑输大盘2.12个百分点，但资源品涨价预期下，中国中冶、中国

中铁等央企旗下铜、钴等矿产资源价值凸显。建议关注“建筑+矿产”业务弹

性，叠加基建投资回暖预期，重点布局中西部基建及智能建造领域。

3.央视新闻报道苍昭高速公路关键工程进展：8月17日，央视新闻消息，广

西苍昭高速公路坑冲大桥完成转体对接，该桥主跨200米，采用智能监控系统

实现毫米级精度控制，标志着我国山区高速公路桥梁施工技术取得突破。

4.三里屯国际商居融合片区式更新项目亮相：8月13日，北京日报客户端消

息，北京三里屯更新项目一期通过“一横两纵”空间重构，新增4000平方米

绿化及光伏幕墙发电系统，太古里商圈一季度客流量同比增长30%，成为城市

更新与商业升级标杆。

5.北京花园城市生态文化住区共建计划启动：8月17日，环球网消息，京投

发展与建发金茂联合发起共建计划，聚焦南苑森林湿地公园周边生态住区开发，

结合《北京花园城市专项规划》，推动“绿色+智慧”住宅标准化建设。

6.地方专项债发行提速，基建投资获支撑：8月11日，新浪财经消息，截至

8月8日，2025年新增专项债发行进度达64.04%，累计发行2.82万亿元，

同比增长47.14%。铁路、水电燃热等基建细分领域投资增速超12%，下半年

实物工作量有望集中释放。

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7.绿色建筑技术加速落地，超阶零碳大楼