2025年监理《土建案例》真题及答案解析.docxVIP

2025年监理《土建案例》练习题及答案解析

一、背景资料

某城市新建高档住宅项目，总建筑面积12万㎡，地下2层（人防兼车库），地上18层（剪力墙结构），合同工期540天（2024年3月1日至2025年8月31日），合同价2.8亿元（固定单价合同，综合单价包含人工、材料、机械及风险费用，风险范围约定：钢材价格波动±5%以内由承包人承担，超过部分调整；人工单价不作调整）。建设单位通过公开招标选定A监理公司承担施工阶段监理任务，B施工总承包单位（具备建筑工程施工总承包一级资质）中标施工。

工程实施过程中发生以下事件：

事件1：施工单位报送《施工组织设计（方案）报审表》及施工组织设计（初稿），监理机构审查发现：（1）施工组织设计编制依据仅列出《建筑施工规范大全》；（2）施工进度计划仅包含各分部分项工程开始时间，未标注结束时间；（3）“安全生产管理体系”章节仅描述“项目经理为第一责任人”，未明确其他岗位安全职责；（4）“绿色施工”章节提出“现场设置雨水收集池，用于混凝土养护”，但未说明具体容量及节水指标。

事件2：2024年5月，地下室底板混凝土浇筑时，施工单位未通知监理人员到场，自行完成浇筑。次日监理工程师检查发现：（1）部分混凝土试块强度未达到设计要求（经检测为施工配合比错误）；（2）后浇带处钢筋未按设计要求进行防锈处理；（3）混凝土表面存在宽度0.3mm的贯穿性裂缝（经鉴定不影响结构安全，但需修补）。

事件3：2024年8月，主体结构施工至10层时，建设单位要求将原设计的“白色外墙涂料”变更为“仿石漆”，并提供了新的设计图纸。施工单位按变更后的图纸施工，完成10-15层外墙作业后，因建设单位未及时支付进度款（已逾期30天），施工单位于2024年10月10日向监理机构提交《暂停施工申请》，要求自10月15日起暂停施工。

事件4：2025年3月，屋面工程施工期间，当地突发罕见暴雨（气象部门认定为50年一遇），导致：（1）已安装的屋面彩钢板被大风掀翻，修复费用12万元；（2）现场堆放的20吨未报验钢筋（用于屋面梁）被雨水浸泡锈蚀，需报废处理，采购成本8万元；（3）施工单位一台未及时转移的混凝土搅拌机损坏，维修费用3万元；（4）工期延误10天。施工单位向建设单位提出：（1）上述4项损失共计23万元；（2）工期顺延10天。

事件5：2025年6月，工程进入竣工验收阶段。监理机构审查竣工资料时发现：（1）地基与基础分部工程验收记录中，勘察单位项目负责人未签字；（2）主体结构分部工程质量验收结论仅填写“合格”，未注明验收时间；（3）节能分部工程验收资料中，外窗气密性检测报告为复印件（无原件存放处标注）；（4）施工日志中部分关键工序（如梁柱节点钢筋隐蔽）记录缺失。

二、问题及答案解析

问题1：针对事件1，监理机构应要求施工单位补充、完善施工组织设计的哪些内容？依据是什么？

答案解析：

监理机构应要求施工单位补充完善以下内容：

（1）编制依据：需补充具体的法律法规（如《建设工程安全生产管理条例》）、标准规范（如《建筑施工组织设计规范》GB/T50502）、合同文件（施工合同、设计图纸）、企业标准（施工单位内部技术标准）等，仅列《建筑施工规范大全》过于笼统，不符合《建设工程监理规范》（GB/T50319）中“施工组织设计应符合法律法规和标准规范”的要求。

（2）施工进度计划：需补充各分部分项工程的结束时间、关键线路、工期保证措施（如资源配置计划），并明确与合同工期的匹配性。《建筑施工组织设计规范》规定，进度计划应包含“各工序的持续时间及时间参数”，否则无法用于进度控制。

（3）安全生产管理体系：需细化各岗位安全职责（如技术负责人负责安全技术交底、专职安全员负责现场巡查）、安全检查制度（频次、内容）、应急预案（如高处坠落、火灾应急措施）。依据《建设工程安全生产管理条例》第二十一条，施工单位需“建立健全安全生产责任制度”，仅明确项目经理为第一责任人未满足全面责任体系要求。

（4）绿色施工内容：需补充雨水收集池的具体容量（如按项目日用水量的30%计算）、节水指标（如混凝土养护用水较定额节约20%）、水资源循环利用方案（如雨水经沉淀后用于降尘、冲洗设备）。《绿色施工导则》要求“制定水资源利用方案，明确节水指标和具体措施”，否则无法评估绿色施工目标的实现情况。

问题2：事件2中，施工单位未通知监理到场浇筑混凝土的行为是否违规？针对检查发现的3项问题，监理应如何处理？

答案解析：

（1）施工单位未通知监理到场浇筑混凝土的行为违规。根据《建设工程质量管理条例》第三十条，“施工单位必须对隐蔽工程在隐蔽前通知建设单位和工程监理单位”，地下室底板混凝土浇筑属于隐蔽工程（覆盖后无法直接检查），施工