2025年商铺租赁合同租赁合同解除条件.docxVIP

2025年商铺租赁合同租赁合同解除条件

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

租赁物业：

甲方同意将位于[详细租赁物业地址，包括门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁用途：

租赁物业用途为[具体商铺业态，如餐饮、零售、服务等]。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须事先获得甲方书面同意。

租赁期限：

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体月份，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

租金及支付方式：

1.租金标准：本合同租赁期间，租金为人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]元整）。租金按[月/季/半年/年]支付。

2.支付方式：乙方应于每[支付周期]的第一[具体天数，如5]日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如10]日内支付。后续租金应于每期应缴日前[具体天数，如5]日内支付。

押金：

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如10]日内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），甲方应在乙方办妥交房手续后[具体天数，如15]日内将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

费用承担：

1.租赁期间，租赁物业产生的以下费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)通讯费；

(5)物业管理费；

(6)税费（如因乙方经营活动产生的相关税费）；

(7)其他根据物业具体情况应由承租方承担的费用。

2.除上述费用外，租赁物业的水、电、气、通讯等表前设施产生的费用以及物业费、供暖费（如适用）等，由甲方承担。

甲方权利与义务：

1.甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，且租赁物业能依法用于本合同约定的用途。

2.甲方应按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时具备正常使用条件。

3.甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，保证其结构安全和基本设施的正常运行。因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，应负责修复或承担相应责任。

4.甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应遵守相关法律法规，配合乙方办理可能涉及的营业执照、消防、卫生等经营所需手续，并承担相关费用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，并享有租赁物业的占有权。

2.乙方应按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱惜并妥善保管租赁物业，不得擅自拆改、损坏房屋结构、主体承重部分、消防设施及附属设施。如需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后或合同解除时，除因乙方使用造成的自然损耗外，应恢复原状或恢复至甲方认可的状态。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁物业从事非法活动，不得危害公共利益或周边环境。

5.乙方应负责租赁物业内的安全保卫和消防工作，确保其符合安全标准。因乙方原因造成的安全事故或火灾等，由乙方自行承担全部责任。

6.乙方应自行办理与经营活动相关的证照，并承担相关费用和法律责任。

7.租赁期间，乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或分租给他人。如需转租，必须事先获得甲方书面同意，并符合甲方相关要求。

房屋修缮责任：

1.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成租赁物业及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

2.因甲方原因导致租赁物业主体结构或主要设施损坏，影响乙方正常使用的，由甲方负责修复。修复期间，租金根据修复情况相应减免，具体由双方协商确定。

3.日常维修（指非主体结构、非主要设施的小修小补），由提出要求方负责，费用由责任方承担，双方可