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建设工程施工专业分包合同

合同编号：

发包人：（以下简称“甲方”）

承包人：（以下简称“乙方”）

鉴于发包人与业主（总承包单位）***（以下简称“业主”或“总承包单位”）已经就***项目签订施工承包合同，现因建设需要，现根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，并结合***需要，经业主、监理批准同意，甲方通过第种（①公开招标②邀请招标③竞争性谈判）方式确定乙方为***工程专业分包单位。为明确双方责任和义务，特签订本专业分包合同，以供双方遵照执行。

第一条专业分包工程概况

（一）专业分包工程名称：

（二）专业分包工程地点：

（三）专业分包工程范围：工程图纸内所示的全部作业内容及施工所需的全部内业资料。（具体见《工程量清单与计价表》）

（四）乙方资质情况

资质证书名称及号码：

发证机关：

资质专业及等级：

资质证书复印件详见附件。

第二条组成专业分包合同的文件

下列文件均为本分包合同有效组成部分；各项文件应互相解释、并互为说明。合同文件解释的优先顺序如下：

本合同协议书及其附件；

甲、乙双方有关工程的洽谈纪要、会议纪要（记录）、变更等书面文件；

施工专用条款；

技术规范及各种施工规范标准；

图纸；

已标价工程量清单或预算书；

总承包合同文件中总承包单位的责任义务；

业主、监理和甲方正式颁发的相关管理办法和制度等；

招、投标文件及中标通知书（如有）。

第三条合同工期

（一）双方约定本分包合同工期总日历天数为天，计划开工日期：年月日（实际开工日期以甲方的开工通知为准），计划竣工日期：年月日。

（二）若甲方总体进度计划出现调整，调整后的合理工期乙方必须执行，甲方可以对工程调整设置奖惩措施予以奖惩。

（三）若因乙方原因未能按时开工或延误工期，乙方应当承担由此给甲方造成经济损失和名誉损害，且甲方有权单方面终止本合同。由于业主原因或不可抗力因素造成的工期延误，则按照经业主和甲方协商后的工期予以顺延，费用由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。

（四）若因甲方原因造成工期延误的，乙方应当在延误事由发生之日起14日内以书面形式向甲方提出延长工期的申请，并附相关证明材料。由甲方及监理确定延长工期的时间，但甲方不承担任何赔偿责任。否则，视为乙方自愿放弃延长工期的权利，工期不予延长。

（五）甲、乙双方认可：因地方问题、设计原因、工序的交叉平行作业干扰、业主不能足额及时支付工程价款或其它因素导致的经济损失和工期延误损失（包括但不限于停工损失、材料损耗等）为本合同的正常风险，所有损失由乙方自行承担，乙方不得向甲方提出任何形式的赔偿要求。

（六）在签订本合同后，业主和监理向甲方按月下达的进度计划，对乙方具有同等效力。

第四条双方的权利和义务

（一）双方人员的职权

1.甲方人员的职权

项目经理：

职权：代表甲方行使本合同规定的权利，并全面履行本合同规定的职责和义务；主持召开会议，签署有关文件、通知、会议纪要，行使对乙方及其分包的工程进行检查、监督、协调、指挥的权利。甲方项目经理无权减免本合同规定的分包方的任何责任和义务。

甲方认为有必要时可撤换项目经理或变更授权范围，该等撤换或变更甲方应书面通知乙方。

特别声明：本合同履行期间，甲、乙双方之间形成的变更签证、中间计量凭证、中期结算凭证（甲方视风险情况确定是否需要盖章）、最终结算凭证等一切与合同价款结算及价款支付有关的书面凭证，须经甲方项目经理签字、项目部盖章后方能成为有效的结算、付款依据；否则，不对甲方产生约束力。甲方项目部其他工作人员均无权代表项目部及项目经理签署与合同价款结算或付款有关的任何凭证。

2.乙方人员的职权

（1）乙方项目经理

项目经理：身份证号：

注册证号：

项目经理的要求及变更：

①项目经理应是乙方正式聘用的员工，乙方应向甲方提交项目经理与乙方之间的劳动合同，以及乙方为项目经理缴纳三个月以上社会保险的有效证明。乙方应在合同签订时提交上述材料。

②项目经理应常驻施工现场，且每月在施工现场时间不得少于25天；项目经理不得同时担任其他项目的项目经理；项目经理确需离开