2025年商业地产居间服务合同协议.docxVIP

2025年商业地产居间服务合同协议

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

居间人（以下简称“乙方”）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

鉴于甲方希望委托乙方提供商业地产居间服务，以促成甲方商业地产的出租、出售或投资，乙方愿意接受甲方的委托，提供相应的居间服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

除非本合同另有明确约定，下列词语具有以下含义：

（一）“商业地产”指位于[具体区域范围，如XX市XX区]的用于商业经营、办公、仓储等用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店式公寓、零售店面、工业厂房、土地使用权等。具体物业类型由甲方在第二条中明确。

（二）“有效需求”指潜在交易相对方提出的交易条件（包括但不限于价格、付款方式、租赁/售期、物业要求等）在甲方可接受的范围内，且交易相对方具备相应的履约能力。

（三）“居间服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的报酬。

（四）“履约保证金”指本合同附件一中所约定的保证金。

（五）“交易撮合成功”指由乙方介绍，甲方与潜在交易相对方就商业地产交易的主要条款达成一致，并正式签署具有法律约束力的买卖合同、租赁合同或其他交易文件。

（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。

第二条居间服务内容与范围

乙方同意根据甲方的具体要求，在本合同有效期内，在[具体服务区域]范围内，提供以下一项或多项居间服务：

（一）根据甲方提供的商业地产信息（包括但不限于位置、面积、用途、期望条件等），搜寻、收集、筛选符合条件的潜在交易相对方（承租方或购买方）信息，并向甲方提供相关信息资料。

（二）应甲方要求，安排甲方或其授权代表与潜在交易相对方进行实地考察、洽谈。

（三）作为甲方与潜在交易相对方之间的沟通桥梁，协助双方就交易价格、付款方式、租赁/售期、物业交接、权利义务等条款进行沟通和初步协商。

（四）根据甲方的授权和指示，协助准备与居间服务相关的初步文件，如租赁建议书、售房信息备忘录等。

（五）向甲方提供其所知悉的与委托事项相关的市场行情信息、政策法规咨询等。

（六）在甲方与潜在交易相对方达成交易意向后，协助双方整理交易文件，并配合办理交易相关的初步手续建议。

（七）甲方要求的其他与商业地产居间服务相关的合理事项。

第三条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本合同第一条约定的服务内容和第二条的具体服务范围提供服务，并监督乙方的服务过程。

（二）甲方有权对乙方提供的服务信息进行核实、评估和选择。

（三）甲方有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、财务信息等承担必威体育官网网址义务。

（四）甲方有义务向乙方如实、全面、准确地提供委托商业地产的详细信息，包括但不限于产权证明、物业状况、租赁情况、欠费情况、甲方身份资质、资金实力以及甲方对交易的具体要求和条件等。甲方保证其提供的信息真实有效，如因信息虚假导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

（五）甲方应积极、及时地配合乙方开展各项居间服务活动，包括但不限于配合看房、提供决策意见、及时确认信息等。

（六）甲方应在满足本合同约定的佣金支付条件时，按照本合同第六条的约定，及时、足额地向乙方支付居间服务费。

（七）甲方应对其授权代表的行为承担法律责任。

（八）甲方应遵守国家及地方有关商业地产交易的法律、法规和规定。

第四条乙方的权利与义务

（一）乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。

（二）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的背景信息和必要的协助，以便乙方有效开展居间服务。

（三）乙方在服务过程中，因维护自身合法权益而产生的必要、合理的费用（如交通费、通讯费等），在事先与甲方协商并获得甲方书面同意后，可由甲方承担，具体明细另行确认。

（四）乙方应恪守诚信、勤勉、专业的原则，以甲方利益最大化为目标，尽职尽责地提供居间服务。

（五）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等承担严格的必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。必威体育官网网址期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如三]年。

（六）乙方不得同时为甲方及同一笔交易的潜在交易相对方提供居间服务，除非获得甲方的书面同意。

（七）乙方不得利用居间服务之便，损害甲方或其他方的合法权益，不得从事任何违法违规活动。

（八）乙方应向甲方及时报告服务进展、市场动态以及潜