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投机与公共服务供给差别：房价租金比的深度解析.docx

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    投机与公共服务供给差别：房价租金比的深度解析

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    1.1.1研究背景

    近年来，我国房地产市场经历了飞速发展，房价走势备受社会各界关注。房地产作为一种特殊商品，兼具居住和投资属性，在国民经济中占据着重要地位。一方面，房价的波动直接影响居民的生活质量和财富水平，高房价可能导致居民购房压力增大，影响住房可及性；另一方面，房地产市场的健康稳定对整个经济的平稳运行至关重要，其上下游关联产业众多，如建筑、建材、家电等，房地产市场的兴衰会对这些产业产生连锁反应。

    在房地产市场中，房价租金比是一个关键指标。房价租金比是指购房房价与租赁房屋租金的比值，它反映了购房者投资房产获得收

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