中级会计2025讲义 会计实务3.讲义_中级会计实务_基础精讲第四章　无形资产.pdfVIP

第四章无形资产

第01讲无形资产成本、土地使用权的核算

◆历年考情

本章属于基础性章节，主要以客观题形式进行考核，也可与所得税、差错更正等内容结合，在主观题

中进行考核，本章平均分值一般在5分左右。

Part01无形资产的确认和初始计量

一、无形资产的概念★

无形资产：企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，主要包括专利权、非专利技术、

商标权、著作权、特许权、土地使用权等。

【提示】不能确认为无形资产的有：①商誉；②客户关系、人力资源；③企业及内部产生的品牌、报

刊名、刊头、客户名单和实质上类似项目的支出。

【辨析】计算机软件的确认

①计算机控制的机械工具没有特定计算机软件就不能运行时，则说明该软件构成相关硬件不可缺少的

组成部分，则该软件应作为固定资产处理。

②如果计算机软件不是相关硬件不可缺少的组成部分，则该软件应作为无形资产核算。

二、无形资产的初始确认★★★

（一）无形资产成本的计量

购买价款＋相关税费＋专业服务费用＋测试费＋直接归属于使该项资产达到预定用途

外购

前发生的其他支出

不包括为引入新产品进行宣传发生的广告费（销售费用）、管理费用、其他间接费用以及在无

形资产已经达到预定用途以后发生的其他费用

投资

者投按照投资的合同或协议约定价值确定取得成本，但合同或协议约定价值不公允的除外

入

融资

应按取得无形资产购买价款的现值计量其成本

购入

（二）土地使用权的核算

房地产开发企业一般企业

用于出租投资性房地产投资性房地产

持有并准备增值后转让开发成本/产品（存货）投资性房地产

购入时决定自用无形资产无形资产

购入时决定建造

开发成本/产品（存货）—

完成后对外出售

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项目房地产开发企业一般企业

自用：分别作为固定资产

分别作为固定资产

价款可以合理分配与无形资产核算；

外购的房与无形资产核算

出售：存货

屋建筑物

自用：作为固定资产核算全部作为固定资产

价款不能合理分配

出售：存货核算

【例题·计算分析题】A房地产开发公司为一家有限责任公司，有关业务如下：

其他资料：假定不考虑净残值，无形资产采用直线法进行摊销，固定资产采用年限平均法计

提折旧。

资料一：2×17年1月10日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，

取得时，土地使用权公允价值为6600万元，地上建筑物的公允价值为3600万元，上述土地使

用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。

（1）编制A公司取得股东投入的土地使用权和建筑物时的分录，以及计算相关资产的折旧或

摊销金额并编制相关分录。

『正确答案