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2025年租房电路维修服务延伸协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《[原租赁合同名称]》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原租赁合同”），为明确租赁期间房屋内电路系统的维修服务事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条引用文件与适用范围

1.1本协议系根据原租赁合同签订的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。

1.2本协议适用于位于[租赁房屋详细地址]的房屋（下称“租赁房屋”）。

1.3本协议约定的电路维修服务范围限于租赁房屋内部的电路系统，不包括外部公共电网及由第三方单位（如电力公司、物业管理处）直接管理的部分。

第二条服务范围与内容

2.1甲方负责维修租赁房屋内部电路系统中存在的、非因乙方原因造成的以下问题：

(1)线路短路、断路、跳闸等故障的排查与修复；

(2)插座、开关、灯具等常用电器非因使用不当或自然老化严重导致的故障维修或更换（具体标准由双方协商或参照市场普遍标准）；

(3)配电箱内空气开关、保险丝等基础元件的非因乙方违规操作造成的损坏更换或调整；

(4)因电路系统自身老化、日常使用磨损等原因造成的必要维修；

(5)其他经双方协商确认属于维修范围内的电路问题。

2.2以下情况不属于本协议约定的维修服务范围：

(1)因乙方违反安全用电规定、私自改装电路、安装不合格电器、超负荷用电等不当使用行为造成的电路损坏；

(2)因乙方原因导致的电路元件（如插座、开关、用电器）的损坏；

(3)因自然灾害（如雷击、火灾）等原因造成的电路损坏；

(4)租赁房屋主体结构改造或大范围电路重新布线；

(5)由电力公司或物业管理处负责的公共区域供电系统故障；

(6)超过约定次数或超出约定金额的维修服务（如适用）。

第三条服务请求与响应

3.1乙方发现电路故障或需要维修时，应通过以下方式之一及时通知甲方：

(1)拨打甲方提供的维修联系电话：[电话号码]；

(2)书面形式（如信函、电子邮件）发送至甲方提供的地址或邮箱：[地址或邮箱地址]。

乙方应在通知时简要说明故障现象、发生时间及联系方式。

3.2甲方在收到乙方维修请求后，应根据故障的紧急程度在[例如：24小时/48小时]内响应。对于一般性故障，甲方应在收到请求后[例如：3个工作日]内安排维修；对于可能影响乙方全部或大部分用电的紧急故障，甲方应在收到请求后[例如：4小时内]响应并尽快安排维修。

第四条维修实施与费用承担

4.1甲方负责组织或委托有资质的第三方电工进行维修。

4.2在本协议约定的免费维修次数/额度内（或免费维修费用限额[具体金额]内），由甲方承担维修费用，包括人工费和更换零件费。

(1)免费维修次数约定为：每[例如：12个月]内免费维修[例如：2次]（指针对同一故障的修复次数，或指总次数，需明确）。

(2)或：免费维修费用限额为：每[例如：12个月]内累计不超过人民币[具体金额]元。

4.3超出本协议约定的免费维修次数/额度或免费费用限额后的维修费用，由乙方承担。具体承担方式为：

(1)[方案一：全部承担]所有超出部分的维修费用（人工费及材料费）均由乙方承担。

(2)[方案二：部分承担]在免费额度内由甲方承担，超出部分按实际发生额由乙方承担。

(3)[方案三：设定上限]超出免费额度后的维修费用，由乙方承担，但单项维修费用不超过人民币[具体金额]元，超出部分由甲方承担/双方按[具体比例]分担（需明确）。

4.4对于因乙方原因造成的电路损坏，所有维修费用（包括人工费、材料费）均由乙方全额承担。

4.5维修费用的结算：实际发生的超出免费部分的维修费用，由甲方在[例如：维修完成后/每月]提供正规发票或收据，乙方应在收到账单后[例如：7个工作日]内通过[例如：银行转账、现金支付]方式支付至甲方指定账户或现场支付。甲方应在收到款项后向乙方提供收款凭证。

第五条乙方责任

5.1乙方应合理使用租赁房屋内的电力设施，遵守国家及地方的电力安全使用规定，避免超负荷用电和使用不合格电器设备。

5.2乙方有义务在发现电路问题时应及时通知甲方，不得故意拖延或隐瞒。

5.3乙方应积极配合甲方或其委托的维修人员进入租赁房屋进行必要的检查和维修工作。

5.4乙方严禁私自拆改、安装、挪动房屋内的电路系统、电器设备及其附属设施。如乙方确有改造成分，需事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用及可能产生的风险。因乙方私自改装造成的