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2025年租房电路维修紧急处理协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就位于[填写详细地址]的租赁房屋内电路系统的紧急维修事宜，经友好协商，达成以下协议：

鉴于甲乙双方已签订《房屋租赁合同》（下称“主合同”），乙方承租上述房屋用于居住。为应对房屋内可能发生的电路紧急故障，保障租赁双方权益，特制定本协议。

第一条定义

1.1本协议所称“租赁房屋”指位于[填写详细地址]的[填写房屋类型，如：住宅/公寓]。

1.2本协议所称“电路系统”指租赁房屋内部用于分配和传输电能的设施，包括但不限于配电箱、断路器、电线、开关、插座、灯具等。

1.3本协议所称“紧急电路故障”指突然发生且危及人身安全、财产安全或严重影响乙方正常居住使用的电路故障，包括但不限于：房屋全屋或部分区域突然停电无法恢复、电路发生短路并产生火花或焦糊味、出现漏电现象（如金属部件带电）、用电设备烧毁并可能导致触电风险等。

第二条紧急故障报告与响应

2.1乙方发现租赁房屋内发生紧急电路故障时，应立即通知甲方。通知方式为[填写具体通知方式，如：电话[甲方电话号码]或微信[甲方微信号]]。

2.2甲方在接到乙方报告后，应在[填写具体时限，如：2]小时内响应，并告知乙方初步处理意见及预计维修到达时间。

2.3甲方应根据故障严重程度，尽快安排具备相应资质的维修电工到达现场进行紧急处理。

第三条维修执行与配合

3.1甲方负责或委托的维修人员有权在进入租赁房屋前，要求乙方出示身份证明和授权证明（如租赁合同）。如无主合同，则要求乙方提供有效身份证明及甲方的明确书面授权（授权可通过电话录音、微信确认等方式保留证据）。

3.2维修人员在执行维修任务时，应遵守相关安全操作规程，爱护房屋设施，尽量减少对乙方日常生活的影响。

3.3乙方有义务积极配合维修人员的工作，如实提供故障发生情况及相关信息，并根据维修人员的指示，暂时断开相关电源或移动物品。

3.4维修过程中产生的必要临时措施（如部分区域临时断电）所造成的不便，甲方应尽力协调解决，并承担由此产生的直接损失。

第四条费用承担

4.1因紧急电路故障本身及必要的、合理的紧急维修所产生的费用（包括但不限于诊断费、材料费、人工费），由[选择并填写，如：甲方承担]。

4.2因乙方原因（包括但不限于违规用电、人为损坏电路设备等）导致的紧急电路故障及维修费用，由乙方承担。

4.3若维修涉及更换大件设备（如配电箱）或超出常规维修范围，其费用承担方式由双方根据实际情况协商确定，原则上由甲方承担基础维修，超出部分按实际报价协商。

4.4维修费用结算方式：维修完成后，由维修服务商提供正式发票或收据，甲方凭有效单据向乙方支付或直接向维修服务商支付。甲方应在维修完成[填写具体时限，如：5]个工作日内完成费用支付。

第五条维修记录与责任

5.1维修人员完成维修后，应向甲方和/或乙方提供书面维修记录，详细说明故障原因、处理方法及更换部件（如有）。

5.2甲方确认维修结果合格后，双方可在维修记录上签字确认。若乙方对维修结果有异议，应在签字前提出，双方友好协商解决；协商不成的，可依据相关鉴定意见处理。

5.3因甲方提供的电路设备本身存在固有缺陷或设计不合理导致频繁发生紧急故障，经核实后，甲方应承担相应的维修责任，并可能需进行更深入的整修。

第六条违约责任

6.1若甲方未在约定期限内响应紧急故障报告，或无正当理由拒绝进行必要的紧急维修，导致乙方损失扩大，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2若甲方安排的维修人员资质不合格导致故障未能有效解决或引发次生问题，甲方应承担维修及由此造成的损失。

6.3若乙方未及时报告紧急故障，或故意隐瞒故障情况，或阻挠、不配合维修工作，导致故障扩大或维修延误，乙方应承担因此产生的额外维修费用及甲方产生的合理费用。

第七条不可抗力

7.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素直接导致的电路故障及维修，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。

第八条协议期限与终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为主合同约定的租赁期限届满之日止。

8.2主合同终止或房屋所有权发生转移等，本协议自动终止。

第九条法律适用与争议解决

9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议是主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及国家相关法律法规执行。

10.2对本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意。

10.3本协议一式两份