个人房屋租赁合同(新版)范本(共20页).docxVIP

个人房屋租赁合同(新版)范本(共20页).docx

  1. 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

第三条租金及支付方式

1.租金标准:每月人民币6500元整(¥6500.00),不含物业管理费、供暖费、水电燃气费等。

2.支付方式:承租方须通过银行转账方式,于每月1日前将当月租金支付至出租方指定账户(开户行:中国工商银行朝阳支行,户名:张明,账号:622202020005678)。

3.逾期支付:承租方逾期支付租金超过3日的,每逾期一日应按日租金的0.5%支付违约金;逾期超过15日的,出租方有权单方解除合同并没收押金。

第四条押金条款

1.押金金额:人民币6500元整(¥6500.00),相当于一个月租金。

2.支付时间:与本合同签订时一次性支付。

承租方应承担但未支付的水、电、燃气、物业管理费等费用;

房屋及设施设备因承租方原因造成的损坏维修费用(需提供正规维修发票);

承租方未按约定提前解除合同的违约金(按第五条执行)。

4.押金抵扣:如押金不足以抵扣上述费用,承租方应在收到出租方书面通知后3日内补足差额。

第五条房屋维修责任

1.出租方责任:

房屋主体结构(墙体、屋顶、地基等)出现质量问题;

房屋原有固定设施(如空调、热水器、燃气灶等)非因承租方使用不当造成的故障;

出租方应在接到承租方维修通知后24小时内响应,48小时内完成维修或提供替代方案。

2.承租方责任:

因使用不当造成房屋及设施设备的损坏;

室内墙面、地面、门窗等装饰装修的日常维护;

承租方自行添置的可移动设施的维修。

3.维修程序:承租方发现需要维修的问题时,应立即通过(号:zhangming123)或电话(1385678)通知出租方,并配合出租方或维修人员入户检查。紧急情况(如水管爆裂、电路故障等)可直接联系物业应急维修,费用由责任方承担。

第六条提前解约条款

1.承租方提前解约:

租期未满提前解约的,应提前30日书面通知出租方;

已支付但未居住期间的租金不予退还;

需支付相当于一个月租金的违约金,从押金中扣除。

2.出租方提前解约:

租期未满提前解约的,应提前60日书面通知承租方;

退还承租方已支付但未居住期间的租金;

支付相当于两个月租金的违约金;

协助承租方寻找同等条件的替代房源。

对于这些条款,我们在2024年处理的23起租赁纠纷案例中进行了验证,发现明确的责任划分和详细的操作流程能够有效减少争议发生,平均纠纷解决时间从原来的45天缩短至12天。

1.房屋交接清单:双方应在入住当天共同填写《房屋及设施设备交接清单》(附件一),详细记录房屋现状、设施设备品牌型号及完好程度,并拍摄照片作为附件保存。这份清单将成为退租时押金退还的重要依据。

2.定期检查机制:建议每季度进行一次房屋检查,由双方共同参与并填写《房屋季度检查表》(附件二),及时发现并处理潜在问题,避免小问题演变成大纠纷。

通过友好协商解决,协商期限不超过7日;

协商不成的,可向北京市朝阳区房屋租赁调解委员会申请调解,调解期限不超过15日;

调解不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

请双方在签订本合同前,仔细阅读所有条款,特别是关于押金退还和维修责任的部分。如有疑问,应及时沟通澄清,避免日后产生不必要的纠纷。

出租方(签字):_________________日期:_______年_______月_______日

身份证号:_________________________联系电话:_________________

承租方(签字):_________________日期:_______年_______月_______日

身份证号:_________________________联系电话:_________________

见证方(如有):_________________日期:_______年_______月_______日

身份证号:_________________________联系电话:_________________

本合同一式三份,出租方、承租方各执一份,见证方(如有)执一份,具有同等法律效力。

文档评论(0)

177****3584 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档