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业主委托交房合同范本

引言

在房地产交易中，房屋交付是一个关键环节。有时，业主可能因身处外地、事务繁忙或其他合理原因，无法亲自到场办理交房手续。此时，委托可信赖的亲友或专业人士代为办理，成为一种常见的解决方案。为保障委托人和受托人的合法权益，明确双方权利与义务，确保交房过程顺利有序进行，特拟定本合同范本。

本合同范本旨在为业主（委托人）与受托人之间建立清晰的委托代理关系提供法律依据。双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，确保所填写信息真实、准确、完整，并可根据实际情况进行适当调整和补充。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

业主委托交房合同

委托人（业主）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________________________

受托人：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________________________

委托事项：

兹委托人____________（业主姓名）自愿委托受托人____________（受托人姓名）在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理____________（房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室）的房屋交付相关事宜。

一、委托事项具体内容：

1.代为验收房屋：包括但不限于对房屋主体结构、套内面积、装修质量、设施设备（如门窗、水电、燃气、供暖、卫生洁具、厨房用具等）、公共区域等进行检查，核实房屋实际状况是否与购房合同及相关约定相符，并签署相关验收文件。

2.代为签署文件：代为签署与房屋交付相关的一切文件，包括但不限于《房屋交接确认书》、《业主入住登记表》、《物业管理服务协议》、《临时管理规约》等，并领取相关资料，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋钥匙、门禁卡等。

3.代为办理相关手续：代为向开发商或物业管理单位缴纳交房时应支付的相关费用，如契税、公共维修基金、物业费、供暖费、水电费、燃气费等（具体费用种类及金额以开发商或物业通知为准，受托人应提前与委托人确认支付方式及限额）。

4.代为接收物品：代为接收开发商或物业交付的与该房屋相关的物品，如房屋钥匙、门禁卡、装修钥匙、车库/车位钥匙、信箱钥匙、水电气卡等，并妥善保管。

5.代为处理交房过程中的问题：如在验收过程中发现房屋存在质量瑕疵或其他问题，代为向开发商或相关责任方提出异议、要求整改，并跟进整改情况，必要时协助收集相关证据。

6.其他与该房屋交付相关的必要事宜：____________________________________（可根据实际情况填写或删除）。

二、委托权限：

受托人在办理上述委托事项时，有权代为行使委托人在该房屋交付过程中的各项权利，包括但不限于代为进行验收、代为陈述、代为申辩、代为签署、代为确认、代为支付（在委托人预先支付或授权支付的范围内）、代为领取等。

三、委托期限：

自本合同签署之日起，至上述委托事项全部办理完毕之日止。

四、委托报酬：

1.受托人代为办理上述委托事项，委托人____________（□无需支付报酬/□应支付受托人报酬共计人民币____________元，此报酬在本合同签署后______日内支付/此报酬在委托事项办理完毕后______日内支付）。

2.（如约定支付报酬，可补充：）此报酬为受托人完成全部委托事项的税前/税后（请注明）费用，受托人不得再以任何名义要求委托人支付其他费用，除非双方另有书面约定。

3.办理委托事项过程中所产生的各项实际费用（如交通费、通讯费等，不包括应由委托人承担的房屋相关税费、物业费等），由____________（□委托人承担/□受托人承担/□按____________方式承担）。若由委托人承担，受托人应提供合法票据，经委托人确认后实报实销。

五、双方权利与义务：

（一）委托人权利与义务：

1.有权了解委托事项的进展情况，并要求受托人及时报告。

2.应向受托人提供办理委托事项所需的全部真实、有效的证件、材料及信息（如购房合同、付款凭证、委托人身份证明复印件、授权委托书等），并对所提供资料的真实性、合法性负责。

3.应对委托事项的具体要求和注意事项向受托人进行明确说明。

4.应按照本合同约定向受托人支付报酬（如有）及承担相关费用（如有）。

5.对