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房地产买卖合同(GF-202-0408)

房地产买卖合同

本合同由以下双方于______年____月____日在______市______区订立：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方自愿将其合法拥有的房地产出售给甲方事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿购买乙方拥有的位于______市______区______街道______小区（或路名）______栋______单元______号房屋（不动产单元号/不动产权证号：________________________）。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/商业/办公等），户型结构为______（室______厅______卫______），附属设施包括但不限于______（如车位、车库、储藏室、阳台、天面等）。

第二条价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整。

甲方应按以下方式分期支付购房款：

1.首付款：甲方应于______年____月____日前支付乙方首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整，支付方式为______（现金/银行转账）。

首付款支付后，乙方应将房屋及所有钥匙交付给甲方。

2.尾款：剩余房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整，甲方应于______年____月____日前支付给乙方。支付条件/方式：______。

甲方应将购房款支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

第三条交房条件与手续

1.交房时间：乙方应于______年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。

2.交房地点：房屋所在地______市______区______街道______小区（或路名）______栋______单元______号。

3.交房前提条件：

a.乙方保证其合法拥有该房屋的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、查控或其他权利限制，或已就存在的权利限制事宜获得甲方书面认可/提供充分担保。

b.乙方已结清该房屋的所有物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、电话费等应由乙方承担的费用。

c.乙方应向甲方提供该房屋的《不动产权证书》正本（或复印件）。

4.交房手续：乙方应配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于签署《房屋交接确认书》、移交房屋钥匙、水、电、燃气等表册及相关费用结清证明等。

第四条房屋交付与验收

1.甲方应在房屋交付时对房屋的内外结构、装修、设备、附属设施等进行全面查验，并在《房屋交接确认书》上签字确认。

2.甲方验收期限为自房屋实际交付之日起______日内。

3.若甲方在验收期内发现房屋存在质量问题或与约定不符，应于______日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后______日内予以修复。乙方修复后，甲方再次进行验收。

4.若房屋经修复或无质量问题，甲方应在验收合格后______日内签署《房屋交接确认书》。

第五条所有权转移登记

1.甲乙双方应于______年____月____日前（或房屋实际交付之日起______日内）共同向房产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2.办理转移登记所需的相关文件由______（甲方/乙方）负责准备，具体文件清单以登记机构要求为准。

3.办理转移登记所产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）及登记费由______（甲方/乙方）承担。

第六条违约责任

1.若乙方未按本合同第二条约定