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房地产销售代理合同（GF-2004-0172）2025修订

房地产销售代理合同

本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：

委托人（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

住所/地址：____________________________

联系电话：____________________________

代理人（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

住所/地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目销售代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其位于______（项目详细地址）的______（项目名称）项目（以下简称“本项目”）的独家销售代理。本项目包括但不限于______（具体楼栋号、单元号或房屋类型描述）。

第二条代理权限

1.乙方的代理权限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.在代理期限内，乙方有权以甲方名义，在本合同约定的范围内，负责本项目的市场推广、销售策划、广告发布、客户接待与筛选、价格谈判、销售合同代为草拟、协助办理交易相关手续及收取销售款项（代收代付）等销售代理活动。

3.乙方无权变更本项目的销售价格、调整房屋品质承诺、签订具有法律约束力的销售合同（最终合同由甲方或甲方授权代表签署），也无权以甲方名义作出任何超出本合同约定的承诺或承诺事项。

4.乙方应严格遵守甲方的销售政策及价格体系进行销售。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的代理工作进行监督，并要求乙方定期提供销售报告，了解销售进展及市场情况。

2.甲方应向乙方提供本项目真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划证明、建设工程许可证、土地使用权证明、房屋产权证明、项目销控表、房屋平面图、楼书、宣传资料、价格表等，并保证所提供资料的法律效力。

3.甲方应保证本项目的房屋符合交付条件，并配合乙方进行必要的展示和销售活动。

4.甲方应根据本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付代理佣金。

5.甲方有权要求乙方维护本项目及甲方的商业声誉，不得从事任何有损甲方利益的活动。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取代理佣金。

2.乙方应在本合同约定的代理权限和期限内，勤勉尽责，投入必要的资源（包括人力、物力、财力等）开展销售代理活动，制定并执行有效的销售方案，努力完成销售目标。

3.乙方应向甲方提供真实、有效的客户信息和销售进展情况，并定期提交销售报告。

4.乙方应妥善保管甲方提供的资料及客户信息，并对在代理过程中知悉的甲方商业秘密承担必威体育官网网址义务。必威体育官网网址期限为本合同终止后______年。

5.乙方应配合甲方及客户办理交易相关手续，但不应超越代理权限。

6.乙方不得以低于甲方确定的价格进行销售，不得私下承诺非甲方政策允许的优惠条件。

第五条代理费用及支付方式

1.代理费用采用______（选择：固定金额/成交总额的______%/固定金额+成交总额的______%）形式。

2.计算基数：代理费用以本项目的房屋最终成交总额为计算基数。（如有约定扣除项，则写明：计算基数为本项目的房屋最终成交总额扣除______税费/费用后的金额）。

3.支付时间：

*______（选择：按月支付/按季支付/成交合同签订后______日内支付/房屋实际交付后______日内支付/其他约定方式）。

*具体支付节点及比例：______。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的以下银行账户：

*开户名称：________________________

*开户银行：________________________

*银行账号：________________________

5.代理费用相关税费由______（选择：甲方/乙方/双方按约定比例承担）承担。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定按时支付代理佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付代理佣金及违约金。

2.若乙方违反本合同第二条第3款的约定，超