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房地产买卖合同协议书（2025版）

甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼（栋）__________单元__________号房屋（房产证号/不动产权证号：____________________，地籍图号/土地使用权证号：____________________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，房屋结构为________（如：砖混结构、框架结构等），楼层为________楼，房屋朝向为________。

该房屋现有的附属设施、装修及物品（如有）包括：______________________________________________________（请列明，如：空调、地暖、家具、电器等），随房屋一并转让。甲乙双方对上述附属设施、装修及物品的状况确认无误，无异议。

第二条房地产权属状况保证

甲方保证其对上述出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，未设立任何查封、冻结、抵押或其他权利负担，或已就现有权利负担事项书面告知乙方并经乙方书面同意。自本合同签订之日起，甲方不得再就该房屋设定任何权利负担。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生争议，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条买卖价格

该房屋的买卖总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元）。

该价格包含但不限于房屋本身及第一条所述附属设施、装修及物品。

甲方应保证该价格是房屋的最终、完整价格，不存在任何未披露的债务或费用由乙方承担。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

1.首付款：本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元），付款方式为______（现金/银行转账），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

2.余款：甲方应向乙方提供符合国家规定的房屋所有权转移登记所需文件及相关税费缴纳清单后________日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元），付款方式为______（现金/银行转账）。

3.逾期付款：乙方如未按本合同约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方承担房屋总价款________%的违约金。

第五条房屋交付

1.交付时间：甲方应于________年________月________日前，将符合本合同第二条保证及本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.交付条件：交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气（如有）等应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙及有关使用说明。

3.交付费用：房屋交付前的物业费、水电燃气费、取暖费等由甲方承担；自交付之日起，上述费用由乙方承担。

4.逾期交付：甲方如未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并按已付款项的________‰向乙方支付违约金。

第六条权利转移与过户登记

1.权利转移：该房屋的所有权自甲方完成房屋所有权转移登记，并将不动产权证书交付给乙方之日起转移给乙方。

2.过户登记：甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并应于本合同签订之日起________日内，向登记机构提交申请，所需费用（包括但不限于登记费、测绘费等）由______（甲方/乙方）承担。

甲方应积极配合乙方办理过户登记手续，提供所有必要文件。如因甲