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2025年租房窗户维修责任书范本

甲方（出租方）：[出租方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

身份证号码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据甲乙双方于[主合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确租赁期间房屋内窗户的维修责任，经双方平等协商，达成如下补充约定：

第一条房屋与窗户信息

本责任书所指房屋位于[房屋详细地址]，房间号为[房间号]。甲方同意将上述房屋交付乙方使用，并就房屋内窗户（包括但不限于窗户框架、玻璃、窗扇、窗锁、窗插销、窗纱、窗框密封条等附属部件）的维修事宜作出如下约定。

第二条维修范围界定

2.1本责任书所称“窗户”及其附属部件的“损坏”包括但不限于部件的变形、开裂、损坏、功能障碍等。

2.2因以下原因导致的窗户损坏，视为甲方责任范围：

(1)房屋交付时即存在的瑕疵或缺陷；

(2)房屋结构或窗户材料本身存在的固有质量问题或自然老化、正常使用损耗；

(3)因不可抗力（如地震、洪水、雷击等）直接导致的损坏；

(4)非乙方原因造成的意外事件（如高空坠物直接冲击）导致的损坏。

2.3因以下原因导致的窗户损坏，视为乙方责任范围：

(1)乙方使用不当、保管不善或违反甲方合理指示，导致窗户及其部件损坏；

(2)乙方擅自改变窗户结构、拆改或加装影响窗户功能的部分；

(3)因乙方过错行为（如室内火源导致）间接引起窗户损坏；

(4)因乙方原因造成的窗户部件（如窗锁、窗插销等）丢失或损坏。

第三条维修责任划分

3.1甲方责任：

(1)对于本责任书第二条第2.2款约定的由甲方负责的窗户损坏，甲方应在收到乙方符合本责任书第四条规定的报修通知后[例如：三个工作日]内响应，并根据损坏情况，及时组织人员进行维修或委托具备资质的第三方进行维修。

(2)甲方负责承担本责任书第二条第2.2款约定范围内窗户维修所产生的全部费用。

3.2乙方责任：

(1)对于本责任书第二条第2.3款约定的由乙方负责的窗户损坏，乙方应在发现损坏后[例如：五日]内自行或委托第三方完成维修，并承担全部维修费用。

(2)乙方应积极配合甲方对因甲方负责维修的窗户进行的检查和维修工作。

(3)乙方有义务保持窗户及其周边区域的清洁，不得堆放杂物影响窗户的正常使用和维修。

第四条报修流程

4.1乙方发现窗户损坏需要维修时，应立即通过[例如：电话、书面通知、租赁平台APP等]方式通知甲方。

4.2乙方报修时应尽可能详细说明损坏情况，并辅以文字描述或照片、视频等资料。

4.3甲方在收到报修通知后，应根据本责任书第三条约定及时进行处理。如需乙方配合或乙方责任明确，甲方应及时告知乙方处理方案及费用承担方式。

第五条维修执行与费用

5.1甲方负责维修的，维修方案应合理，所用材料应保证质量。如需更换部件，应优先使用与原部件型号、规格相一致的合格材料。

5.2乙方负责维修的，维修质量和材料选择应符合房屋使用要求。甲方有权对乙方的维修工作提出合理建议，并有权在必要时进行检查。

5.3因维修需要进入乙方承租区域造成乙方正常使用的合理妨碍，甲方应提前通知并尽量减少影响。如因维修造成乙方财产损失或额外费用，由责任方承担。

5.4维修费用承担按本责任书第三条约定执行。涉及从乙方押金中扣除维修费用的，应按照主合同及当地相关法律法规的规定执行。

第六条免责条款

6.1因不可抗力导致窗户损坏或维修工作无法进行的，双方互不承担责任，但应及时采取必要措施减少损失。

6.2任何一方违反本责任书约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条生效与期限

7.1本责任书自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本责任书的有效期限与主合同期限一致，主合同终止，本责任书自动终止。

第八条其他约定

8.1本责任书是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本责任书未尽事宜，遵照主合同约定执行。主合同与本责任书内容有冲突的，以本责任书为准。

8.2本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条签字盖章

甲方（出租方）：[（盖章）]

授权代表（签字）：

日期：______年____月____日

乙方（承租方）：[（签字）]

日期：______年____月____日