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租房订房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方出示相关证明文件。房屋租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态，包括但不限于房屋内部设施、装修情况等。乙方应仔细验收并当场签署房屋交接单，该交接单作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇国家建设需要或不可抗力因素导致房屋被征收、征用或拆除，本合同自行终止，甲方应将乙方已支付但尚未使用的租金予以退还，并对乙方因此遭受的损失给予合理补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），作为履行本合同的保证。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠缴的水电燃气费用等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。

4、如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中直接扣除相应费用：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损坏房屋及设施，经维修仍无法恢复原状的；

（4）欠缴的水电燃气等费用的；

（5）其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋在租赁期间符合居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好等。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的转移手续，并确保乙方享有合法的租赁权益。

3、租赁期间，甲方因特殊原因确需收回房屋的，应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍支付乙方赔偿金。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方的正常生活。

5、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于主体结构、上下水管道、电路等，乙方发现房屋损坏应及时通知甲方维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如确需改变，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋整洁，不得存放易燃易爆等危险物品。

4、乙方不得将房屋转租、转借他人，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

6、租赁期间，乙方因个人原因需要提前退租的，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的赔偿金。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）自然损耗的维修责任由甲方承担；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担；

（3）双方均需承担的维修责任，应协商解决维修方式和费用分担。

2、紧急维修：如遇房屋主体结构、上下水管道、电路等发生紧急损坏，双方应立即通知对方并协商维修事宜，维修费用由责任方承担。

七、水电燃气等费用

1、租赁期间，乙方应自行承担房屋内发生的所有水电燃气等费用，并按时缴纳。

2、费用缴纳方式：______（自行到相关部门缴纳/由甲方代收）。

3、如因乙方未按时缴纳费用导致停水停电等，责任由乙方承担，并支付甲方相当于该费用______倍的滞纳金。

八、违约责任

1、甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违