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房子正式合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

3、房屋面积：__________________平方米，其中建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商业等）。

5、房屋权属：甲方持有该房屋的房屋所有权证编号为__________________，土地使用权证编号为__________________。

6、房屋交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、合同标的

1、甲方同意将其合法拥有的上述房屋出售给乙方。

2、乙方同意购买上述房屋，并按本合同约定支付购房款项。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋买卖所需的全部批准文件，有权出售该房屋。

2、甲方应向乙方提供真实的房屋权属证明文件，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时不存在权属纠纷或其他法律纠纷，如因此产生纠纷由甲方承担全部责任。

4、甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合约定。

5、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并移交与房屋相关的全部文件和钥匙。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款项。

2、乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并有权对房屋进行查验。

3、乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并按照约定的方式使用房屋。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时缴纳相关税费。

5、乙方应爱护房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

四、购房款项支付方式

1、购房款项总额为人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中首付款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），余款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、首付款在签订本合同之日起____日内支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、余款在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付至甲方指定账户。

4、甲方应在收到购房款项后向乙方开具合法有效的收款凭证。

五、房屋交付

1、房屋交付时间为____年____月____日。

2、房屋交付时，甲方应向乙方移交房屋钥匙、房屋权属证明文件及其他与房屋相关的全部文件。

3、房屋交付时，房屋的状态应符合本合同约定的状态，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

六、房屋所有权转移登记

1、双方应在房屋交付之日起____日内共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费由____方承担。

3、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照日利率____%向乙方支付违约金，违约金总额不超过购房款项的____%。

2、若乙方未按本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照日利率____%向甲方支付违约金，违约金总额不超过购房款项的____%。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双