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私人买田合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：__________________平方米（大写：__________________亩），土地现状为__________________（如耕地、林地、荒地等）。

3、土地权属：甲方保证其对本合同项下土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够依法进行转让。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、土地价格及支付方式

1、土地总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整），含税金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地总价款的____%作为定金，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；剩余____%作为尾款，即人民币__________________元（大写：__________________元整），在甲方完成土地所有权或使用权转移手续后____日内支付。

3、甲方收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、土地交付

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将本合同项下土地的合法权属证明文件（如土地证、不动产权证书等）交付给乙方，并协助乙方办理土地所有权或使用权转移手续。

2、土地交付时，土地现状及附属设施应与合同约定一致，如有差异，双方应协商解决，必要时可进行价格调整。

3、乙方应自行负责土地交付后的运输、清场等相关事宜，甲方应予以配合。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够依法进行转让。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定及时交付土地权属证明文件，并协助乙方办理土地所有权或使用权转移手续。

3、甲方应保证土地交付时土地现状及附属设施与合同约定一致，如有差异，甲方应承担相应责任。

4、甲方应配合乙方进行土地交付后的相关工作，如遇阻挠，甲方应负责解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及时支付土地价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应自行负责土地交付后的运输、清场等相关事宜，甲方应予以配合。

3、乙方应按照合同约定使用土地，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

4、乙方应配合甲方进行土地所有权或使用权转移手续的办理。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除退还乙方已支付的土地价款外，还需向乙方支付违约金，违约金数额为土地总价款的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除退还甲方已支付的土地价款外，还需向甲方支付违约金，违约金数额为土地总价款的____%。

3、若甲方未按照合同约定及时交付土地权属证明文件，每逾期一日，应按照土地总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定及时支付土地价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致乙方无法办理土地所有权或使用权转移手续的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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