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重建住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供重建住房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供重建住房服务，包括但不限于房屋拆除、地基处理、主体结构施工、内外墙砌筑、屋顶建设、水电安装、门窗安装、室内装修等全部或部分重建工程。乙方应严格按照双方确认的设计图纸和国家相关建筑规范施工，确保重建住房的质量和安全。乙方需具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人的身份证明和执业资格证书。

二、服务方式

1、重建住房的地点：__________________。

2、重建住房的具体要求：包括住房面积、结构类型、装修标准、设计风格等，详细要求见附件一《重建住房设计图纸及说明》。

3、施工工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

4、施工组织：乙方应制定详细的施工方案，并安排专业的施工队伍进行施工。乙方需在施工现场设立项目管理机构，配备项目负责人、技术员、安全员等，确保施工进度和质量。

5、材料选择：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，并事先征得甲方同意。乙方需向甲方提供主要材料的品牌、规格、产地等信息，并接受甲方的检查。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并确保施工场地周边环境符合施工要求。

2、甲方应按照合同约定支付工程款项，并配合乙方进行工程验收。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出改进意见。如甲方发现乙方施工不符合合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应按时提供施工所需的设计图纸及其他相关资料，并确保资料的准确性。

5、如甲方需要变更工程设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋重建业务的合法资质，并严格按照国家相关建筑规范和设计图纸施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，并负责施工人员的安全生产教育和管理工作。

3、乙方应确保施工质量，并承担因施工质量问题导致的全部责任。如发生施工质量问题，乙方应负责免费维修或返工。

4、乙方应严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

5、乙方的施工人员应文明施工，保持施工现场整洁，并按时完成施工任务。

6、乙方如发现施工过程中存在安全隐患或设计问题，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、工程费用及支付方式

1、工程费用实行分阶段支付制，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）作为预付款。

（2）基础工程完工后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（3）主体结构完工后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（5）剩余____%作为质保金，即人民币____元（大写：人民币____元整），自工程竣工验收合格之日起____年内支付。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、工程费用含税金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总工程款的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付工程款项，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未按时完成施工任务，每逾期一日，应按照当日工程进度款金额的千分之一向甲方支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：