2025年度初级、中级经济专业技术资格考试[建筑与房地产经济]练习题及答案（网页版）.docxVIP

2025年度初级、中级经济专业技术资格考试[建筑与房地产经济]练习题及答案（网页版）

单项选择题

1.房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的（）。

A.更加模糊

B.更加明确

C.相对模糊

D.相对明确

答案：B。探测性调研是为了使问题更明确而进行的小规模调研活动，其目的相对模糊；描述性调研则是对市场现象的特征进行如实记录和反映，目的更加明确，是对特定问题的相关方面进行描述，所以选B。

2.某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为（）。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.5000件，76.92%

D.5200件，80%

答案：C。首先根据盈亏平衡点产量公式\(Q^{}=\frac{F}{P-V}\)（其中\(F\)为固定成本，\(P\)为产品售价，\(V\)为单位变动成本），可得\(Q^{}=\frac{2000000}{1000-600}=5000\)件。生产负荷率\(BEP(\%)=\frac{Q^{}}{Q_{0}}\times100\%\)（\(Q_{0}\)为年设计生产能力），即\(\frac{5000}{6500}\times100\%\approx76.92\%\)，所以选C。

3.下列不属于建筑工程保险物质损失部分的保险责任的是（）。

A.空中运行物体坠落

B.火灾、爆炸

C.破坏性地震

D.盘点时发现的短缺

答案：D。建筑工程保险物质损失部分的保险责任包括自然灾害（如地震、洪水等）、意外事故（如火灾、爆炸、空中运行物体坠落等）。而盘点时发现的短缺属于建筑工程保险的除外责任，所以选D。

4.按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和（）三部分组成。

A.预备费

B.建设期利息

C.形成无形资产的费用

D.形成其他资产的费用

答案：A。按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成，所以选A。

5.房地产开发项目策划的（）要求在策划过程中进行准确的项目定位，包括项目区位定位、项目产品定位、项目客户定位和项目形象定位等。

A.整合性

B.差异性

C.针对性

D.操作性

答案：C。房地产开发项目策划的针对性要求在策划过程中进行准确的项目定位，针对项目的特点和市场需求来制定策划方案，所以选C。

多项选择题

1.与传统的建筑工程计价方法相比，工程量清单计价方法具有的特点有（）。

A.满足竞争的需要

B.有利于工程款的拨付

C.有利于企业自主报价

D.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价

E.不利于业主对投资的控制

答案：ABCD。工程量清单计价方法具有满足竞争的需要、有利于工程款的拨付、有利于企业自主报价、有利于提高工程计价效率能真正实现快速报价等特点，同时也有利于业主对投资的控制，所以选ABCD。

2.下列属于房地产市场调研资料收集的途径的有（）。

A.交易双方当事人

B.促成房地产交易行为的中介机构

C.房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告

D.不熟悉房地产市场的人士

E.非同业间资料的交流

答案：ABC。房地产市场调研资料收集的途径包括交易双方当事人、促成房地产交易行为的中介机构、房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告等。不熟悉房地产市场的人士提供的信息可能不准确，非同业间资料交流与房地产市场调研资料收集关系不大，所以选ABC。

3.下列关于BIM技术在建筑工程全寿命期的应用说法正确的有（）。

A.在规划设计阶段，BIM技术可以进行场地分析、建筑性能分析等

B.在施工阶段，BIM技术可以进行进度管理、成本管理等

C.在运营维护阶段，BIM技术可以进行设施管理、空间管理等

D.BIM技术在建筑工程全寿命期的应用可以提高工程质量、降低成本

E.BIM技术只能应用于建筑工程的设计阶段

答案：ABCD。BIM技术在建筑工程全寿命期都有应用，在规划设计阶段可进行场地分析、建筑性能分析等；施工阶段可进行进度管理、成本管理等；运营维护阶段可进行设施管理、空间管理等。其应用可以提高工程质量、降低成本，并非只能应用于设计阶段，所以选ABCD。

4.下列属于建设工程合同管理的特点的有（）。

A.建设工程项目的完成是一个渐进的过程

B.合同管理对经济效益影响较大

C.合同管理工作极为复杂

D.合同风险比较小

E.建设工程项目的合同涉及面广

答案：ABCE。建设工程合同管理的特点包括建设工程项目的完成是一个渐进的过程、合同管理对经济效益影响较大、合同管理工作极为复杂、建设工程项目的合同涉及