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2025年度中级经济师考试[建筑与房地产经济]复习题及答案

一、单项选择题

1.装配式建筑评价等级分为A级、AA级、AAA级，当装配率为76%-85%时，评价等级为（）。

A.A级

B.AA级

C.AAA级

D.不达标

答案：A

解析：装配式建筑评价等级分为A级、AA级、AAA级，装配率为60%-75%时评价等级为A级，76%-85%时为AA级，86%及以上时为AAA级。本题装配率为76%-85%，所以评价等级为AA级，答案选B错误，正确答案是A。

2.下列关于工程监理文件资料组卷方法及要求的说法，错误的是（）。

A.案卷不宜过厚，一般不超过40mm

B.同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列

C.监理文件资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷

D.一个建设工程由多个单位工程组成时，应按单位工程组卷

答案：B

解析：同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按请示在前、批复在后，定稿在前、印本在后，附件在前、主件在后的顺序排列，所以B选项说法错误。A选项，案卷不宜过厚，一般不超过40mm，说法正确；C选项，监理文件资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷，说法正确；D选项，一个建设工程由多个单位工程组成时，应按单位工程组卷，说法正确。故答案选B。

3.下列关于BIM技术应用价值的说法，错误的是（）。

A.有利于提高生产效率

B.有利于缩短工期

C.仅应用于设计阶段

D.有利于提高工程质量

答案：C

解析：BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等特点，其应用价值贯穿于建筑全生命周期，并非仅应用于设计阶段，所以C选项说法错误。BIM技术有利于提高生产效率、缩短工期、提高工程质量等，A、B、D选项说法正确。故答案选C。

二、多项选择题

1.下列属于绿色建筑运营管理内容的有（）。

A.能源管理

B.水资源管理

C.室内环境管理

D.施工管理

E.绿化管理

答案：ABCE

解析：绿色建筑运营管理内容包括能源管理、水资源管理、室内环境管理、绿化管理等。施工管理是建筑建造阶段的管理内容，不属于绿色建筑运营管理内容，所以D选项错误，答案选ABCE。

2.下列关于工程风险管理流程的说法，正确的有（）。

A.风险识别是风险管理的首要步骤

B.风险估计是指采用科学方法估计各种风险发生的概率和损失程度

C.风险评价是指根据风险分析的结果，评估并确定风险是否可接受

D.风险应对是指采取各种措施和方法，消灭或减少风险事件发生的各种可能性

E.风险监控是指在风险管理过程中应监测风险的发展与变化情况

答案：ABCE

解析：工程风险管理流程包括风险识别、风险估计、风险评价、风险应对和风险监控。风险识别是风险管理的首要步骤，A选项正确；风险估计是指采用科学方法估计各种风险发生的概率和损失程度，B选项正确；风险评价是指根据风险分析的结果，评估并确定风险是否可接受，C选项正确；风险应对是指采取各种措施和方法，降低风险事件发生的可能性或减少风险事件发生造成的损失，而不是消灭风险事件发生的各种可能性，D选项错误；风险监控是指在风险管理过程中应监测风险的发展与变化情况，E选项正确。故答案选ABCE。

3.下列关于房地产开发项目前期策划的主要内容的说法，正确的有（）。

A.市场定位包括客户定位、产品定位和形象定位

B.价格策略包括定价目标、定价方法和价格调整策略

C.营销策略包括广告策略、促销策略和渠道策略

D.投资分析包括投资估算和投资效益分析

E.项目定位只需考虑项目自身特点，无需考虑市场需求

答案：ABCD

解析：房地产开发项目前期策划的主要内容包括市场定位、价格策略、营销策略、投资分析等。市场定位包括客户定位、产品定位和形象定位，A选项正确；价格策略包括定价目标、定价方法和价格调整策略，B选项正确；营销策略包括广告策略、促销策略和渠道策略，C选项正确；投资分析包括投资估算和投资效益分析，D选项正确；项目定位需要综合考虑项目自身特点和市场需求，E选项错误。故答案选ABCD。

三、案例分析题

某建筑工程项目，建筑面积为10000平方米，合同工期为12个月，合同总价为5000万元。该项目采用工程量清单计价方式，其中分部分项工程费为3000万元，措施项目费为500万元，其他项目费为300万元，规费为150万元，税金为150万元。在施工过程中发生了以下事件：

事件1：由于设计变更，导致分部分项工程费增加了200万元。

事件2：因不可抗力因素，导致工程停工1个月，造成人员窝工损失50万元，机械闲置损失30万元。

事件3：为