物业设施设备维护委托协议.docVIP

物业设施设备维护委托协议

第一章协议概述

1.1合同编号

___________

1.2协议签订日期

___________

1.3协议生效日期

___________

1.4协议终止条件

1.4.1本协议自任何一方书面通知对方终止之日起失效。

1.4.2在本协议约定的服务期限届满后，如双方无书面续签协议，本协议自动终止。

1.5协议目的

1.5.1本协议的目的是明确甲乙双方就物业设施设备维护服务的权利和义务，保证物业设施设备的正常运行和完好。

第二章甲乙双方信息

2.1甲方信息

2.1.1名称：______________________

2.1.2地址：______________________

2.1.3联系人：______________________

2.1.4联系方式：______________________

2.2乙方信息

2.2.1名称：______________________

2.2.2地址：______________________

2.2.3联系人：______________________

2.2.4联系方式：______________________

第三章服务内容

3.1服务范围

3.1.1乙方负责对甲方物业范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

3.1.2维护内容包括但不限于：电梯、水泵、空调、照明、消防系统等。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行设施设备的维护工作。

3.2.2乙方应保证维护后的设施设备达到正常运行状态。

3.3服务时间

3.3.1乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成设施设备的维护工作。

3.3.2如遇紧急情况，乙方应在接到通知后立即响应，并在保证安全的前提下尽快完成维护。

3.4服务费用

3.4.1甲方应按照本协议约定的费用标准支付乙方服务费用。

3.4.2服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费等。

第四章质量保证

4.1维护质量

4.1.1乙方应保证维护后的设施设备质量符合国家相关标准和行业规范。

4.1.2乙方应保证在合同有效期内，因维护不当导致的设施设备故障，乙方应免费进行修复。

4.2质量监督

4.2.1甲方有权对乙方进行服务质量监督。

4.2.2甲方应定期对乙方的维护工作进行评估，并提出改进意见。

第五章技术支持与培训

5.1技术支持

5.1.1乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于：解答甲方疑问、提供技术指导等。

5.1.2乙方应保证甲方在使用过程中，能够得到及时的技术支持。

5.2培训

5.2.1乙方应根据甲方需求，定期对甲方人员进行设施设备操作和维护培训。

5.2.2培训内容应包括但不限于：设备操作规程、维护保养方法等。

第六章技术资料与文件

6.1技术资料提供

6.1.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供物业设施设备的相关技术资料，包括但不限于：

6.1.1.1设备使用说明书

6.1.1.2设备操作手册

6.1.1.3维护保养计划

6.1.1.4设备维修记录

6.1.1.5设备安全规程

6.2文件归档

6.2.1乙方应定期将维护工作产生的文件归档，包括但不限于：

6.2.1.1设备维护记录

6.2.1.2维护工作报告

6.2.1.3设备更换记录

6.2.1.4安全报告

6.2.1.5用户反馈记录

6.3文件查阅

6.3.1甲方有权查阅乙方提供的所有技术资料和文件。

6.3.2乙方应配合甲方查阅，并在查阅过程中提供必要的解释和指导。

第七章设备维修与更换

7.1维修原则

7.1.1乙方应遵循“先预防、后维修”的原则，对设施设备进行定期检查和保养。

7.1.2乙方应根据设备的具体情况和维修记录，制定合理的维修计划。

7.2维修响应

7.2.1乙方应在接到甲方维修请求后的八小时内响应。

7.2.2对于紧急情况，乙方应在接到通知后立即响应，并采取必要的措施。

7.3维修费用

7.3.1乙方维修人员的正常工作时间内产生的费用，由甲方按照协议约定的费用标准支付。

7.3.2对于非乙方责任导致的设备损坏，其维修费用由责任方承担。

7.4设备更换

7.4.1当设备经过多次维修后，仍然无法达到正常运行标准时，乙方应根据甲方的要求进行更换。

7.4.2更换的设备应符合甲方的要求，并在更换后进行验收。

第八章安全与环境保护

8.1安全操作

8.1.1乙方在进行设备维护和维修过程中，必须遵守安全操作规程，保证人员安全。

8.1.2乙方应配备必要的安全防护设施，并对员工进行安全培训。

8.2环境保护

8.2.1乙方在维护工作中应采取有效措施，防止