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房屋租赁合同协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司类型]，拥有出租房屋的所有权或使用权，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司类型]，有合法的租赁需求，愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋所在地点]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，房屋格局合理，适合[房屋用途]使用。

3.房屋用途：该房屋仅用于[约定的房屋用途]，承租方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

3.如承租方在租赁期限届满后未及时通知出租方且未办理续租手续，视为承租方放弃续租权利，出租方有权自行处置房屋。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付的方式支付租金，如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的相关信息及租金支付月份。

五、押金及退还条件

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），用于保障出租方的合法权益。

2.退还时间及条件：

租赁期满或本合同提前解除后，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余押金在承租方满足退还条件后退还。

如承租方存在拖欠租金、水电费等费用的情况，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金在承租方满足退还条件后退还。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照本合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得进行违法、违规或损害公共利益的活动。

承租方应遵守出租方制定的房屋使用管理制度，如遇特殊情况，应事先征得出租方的同意。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏或无法正常使用，出租方不承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担承租方因此遭受的损失。

出租方未按照本合同约定履行维修义务或维修不及时的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担承租方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）及承担因此遭受的损失。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担修复或赔偿责任。

承租方在租赁期间违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

出租方或承租方其他严重违约行为导致本合同无法继续履行的。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知