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场委托物业管理协议书

合同编号：__________

场委托物业管理协议书

一、引言

为了规范场的物业管理服务，明确委托方和受托方的权利和义务，保障场的正常秩序和使用安全，根据相关法律法规的规定，委托方（以下简称甲方）与受托方（以下简称乙方）经友好协商，就场的委托物业管理事宜达成如下协议。

二、委托方和受托方的基本信息

1.委托方

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方邮箱：[甲方公司邮箱]

2.受托方

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方邮箱：[乙方公司邮箱]

三、物业管理服务的范围和内容

1.公共区域的管理

乙方负责场公共区域的日常管理，包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、停车场等区域的清洁、维护和秩序维护。

2.设施设备的维护与管理

乙方负责场设施设备的日常维护和管理，包括但不限于电梯、空调、消防设备、给排水系统等设施设备的定期保养、维修和故障排除。

3.环境卫生的清洁与维护

乙方负责场环境卫生的清洁与维护，包括但不限于场地面、墙面、天花板、门窗等区域的清洁，垃圾的收集和清运等。

4.安全保卫服务

乙方负责场的安全保卫服务，包括但不限于场出入口的值守、巡逻、监控等，保障场的安全和秩序。

5.绿化养护服务

乙方负责场的绿化养护服务，包括但不限于场绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持场的绿化环境。

6.其他物业管理服务

乙方还应提供甲方要求的其他物业管理服务，如会议服务、活动组织等。

四、物业管理服务的标准和要求

1.公共区域的管理标准

乙方应保持场公共区域的整洁、干净，地面无杂物、无污渍，墙面无涂鸦、无破损，电梯间、楼梯间等区域的照明正常，通风良好。

2.设施设备的维护与管理标准

乙方应按照相关标准和要求，对场设施设备进行定期保养和维修，保证设施设备的正常运行，减少故障发生的概率。

3.环境卫生的清洁与维护标准

乙方应按照相关标准和要求，对场环境卫生进行清洁和维护，保证场地面、墙面、天花板等区域无灰尘、无污渍，垃圾及时清理，保持场的清洁卫生。

4.安全保卫服务标准

乙方应按照相关标准和要求，对场进行安全保卫服务，保证场出入口的值守到位，巡逻路线合理，监控设备正常运行，及时发觉和处理安全隐患。

5.绿化养护服务标准

乙方应按照相关标准和要求，对场绿化植物进行养护，保证绿化植物的生长良好，无病虫害，保持场的绿化环境。

6.其他物业管理服务标准

乙方应按照甲方的要求，提供高质量的其他物业管理服务，保证服务的及时性和有效性。

五、物业管理服务的费用及支付方式

1.物业管理服务费用的构成

物业管理服务费用由基本服务费、能耗费、设备维护费等构成。

2.物业管理服务费用的标准

物业管理服务费用的标准根据场的面积、设施设备的情况等因素确定，具体标准由双方协商确定。

3.物业管理服务费用的支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，具体支付方式由双方协商确定。

4.费用调整的条件和方式

如因市场行情、服务内容等因素发生变化，双方可协商调整物业管理服务费用，调整后的费用标准应在双方达成一致后书面通知对方。

六、委托方的权利和义务

1.权利

（1）监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务质量进行评估和考核。

（2）要求乙方按照本协议的约定提供物业管理服务，对乙方的违约行为进行追究。

（3）对场的使用进行管理，制定相关的使用规定，并要求乙方协助执行。

2.义务

（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

（2）为乙方提供必要的工作条件，协助乙方开展物业管理服务工作。

（3）配合乙方对场的使用进行管理，共同维护场的正常秩序。

七、受托方的权利和义务

1.权利

（1）按照本协议的约定收取物业管理服务费用。

（2）要求委托方提供必要的工作条件，协助乙方开展物业管理服务工作。

（3）对场的使用进行管理，制定相关的管理规定，并要求委托方协助执行。

2.义务

（1）按照本协议的约定提供高质量的物业管理服务，保证场的正常秩序和使用安全。

（2）定期对场的设施设备进行维护和保养，及时处理设施设备的故障和问题。

（3）保持场的环境卫生整洁，定期对场进行清洁和消毒。

（4）加强对场的安全保卫工作，制定完善的安全保卫制度，保证场的安全。

（5）及时向委托方报告场的物业管理服务工作情况，接受委托方的监督和考核。

八、合同的期限和终止

1.合同的期限

本合同的期限为[合同起始日期]至[合同结束日期]，合同期满前三个月，双方应协商是否续签合同。

2.合同的终止条件

（1）经双方协商一致，可以终止本合同。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以终止本合同