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商业项目运营合作协议详细内容

第一章协议概述

第一条合同编号

[合同编号]：________

第二条协议双方

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三条协议目的

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下商业项目运营合作协议，以保证商业项目的顺利进行。

第四条协议生效及期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章商业项目概述

第五条项目名称

本项目名称为：____________________________

第六条项目地点

本项目地点位于：____________________________

第七条项目投资

（一）甲方投资总额为人民币____元；

（二）乙方投资总额为人民币____元；

（三）甲乙双方投资比例为____%。

第八条项目范围

本项目范围为：____________________________

第三章甲乙双方权利义务

第九条甲方的权利与义务

（一）甲方权利：

1.1按照本协议约定参与项目的运营管理；

1.2收取项目运营所产生的利润；

1.3对项目运营过程中出现的问题享有最终决策权；

1.4获得乙方提供的项目运营信息。

（二）甲方义务：

2.1按照本协议约定履行投资义务；

2.2对项目运营过程中的风险承担责任；

2.3配合乙方做好项目运营工作。

第十条乙方的权利与义务

（一）乙方权利：

1.1按照本协议约定参与项目的运营管理；

1.2收取项目运营所产生的利润；

1.3在甲方同意的情况下，对项目运营过程中的具体事务进行决策；

1.4获得甲方提供的项目运营信息。

（二）乙方义务：

2.1按照本协议约定履行投资义务；

2.2对项目运营过程中的风险承担责任；

2.3配合甲方做好项目运营工作。

第四章项目运营管理

第十一条项目运营机构

（一）甲乙双方共同设立项目运营机构，负责项目的日常运营管理工作；

（二）项目运营机构设主任一人，副主任一人，成员若干人；

（三）项目运营机构主任由甲方担任，副主任由乙方担任。

第十二条项目运营管理职责

（一）项目运营机构负责制定项目运营计划、组织实施、监督考核；

（二）项目运营机构定期召开会议，研究项目运营中的重大问题，协调各方关系；

（三）项目运营机构有权对项目运营过程中的违规行为进行制止和纠正。

第五章项目收益及分配

第十三条项目收益

（一）项目收益主要包括项目运营过程中产生的销售收入、租赁收入等；

（二）项目收益按甲方和乙方的投资比例进行分配。

第十四条项目收益分配

（一）项目运营机构每月将项目收益进行核算，并向甲乙双方报告；

（二）项目收益分配时间为每月____日，甲乙双方应按时领取；

（三）如遇特殊情况，项目运营机构可酌情调整项目收益分配时间。

第十五条项目亏损承担

（一）项目亏损由甲乙双方按投资比例共同承担；

（二）项目亏损的核算由项目运营机构负责，并及时向甲乙双方报告。

第十六条项目利润

（一）项目运营过程中产生的利润，按甲方和乙方的投资比例进行分配；

（二）项目利润分配时间为每年____月____日，甲乙双方应按时领取。

第六章财务管理与会计制度

第十七条财务管理制度

（一）甲乙双方应按照国家财务会计制度进行财务管理；

（二）项目运营机构的财务会计部门负责项目的财务核算、成本控制、费用报销等工作；

（三）甲乙双方应定期进行财务报表的审核和审计。

第十八条会计核算

（一）项目运营机构应建立健全的会计核算体系，保证会计信息的真实、准确、完整；

（二）项目运营机构应按照会计制度定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等；

（三）财务报表应每月编制，并报送甲乙双方审查。

第十九条资金管理

（一）项目运营机构应设立专门的资金账户，用于项目的资金收付；

（二）资金收支应严格按照财务制度和项目运营计划进行；

（三）甲乙双方应定期对资金账户进行核对，保证资金安全。

第二十条成本控制

（一）项目运营机构应制定成本控制措施，降低项目运营成本；

（二）成本控制措施应包括但不限于材料采购、人力资源、设备维护等方面；

（三）项目运营机构应定期对成本控制效果进行评估，并及时调整控制措施。

第七章人力资源管理

第二十一条员工招聘与录用

（一）项目运营机构根据项目需求，制定招聘计划；

（二）招聘过程应遵循公开、公平、公正的原则；

（三）录用员工应满足岗位要求，并签订劳动合同。

第二十二条员工培训与发展

（一）项目运营机构应定期对员工进行业务技能培训，提高员工素质；

（二